TGViewer
Channel Public Channel
Новостройки Krisha.kz

Новостройки Krisha.kz

@krishakzcomplex

Telegram-канал для застройщиков РК

Здесь вы найдете:
•‎ Новости и прогнозы рынка недвижимости
•‎ Рекомендации по маркетингу и продвижению для новостроек
•‎ Обновления законодательства
•‎ Сведения о тематических ивентах
И многое другое.

Подписывайтесь!
Open in Telegram
Subscribers
810
Photos
782
Videos
16
Links
172

Showing posts older than #277 · Back to latest

Older Posts 15 shown
Post #275 357
Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей):
• Алматы 718 720 тг/м² (—1.69 %);
• Астана 497 600 тг/м² (+0.05 %);
• Шымкент 426 670 тг/м² (+0.95 %).

Также вам может быть интересно:
— Умный дом: какие фунции наиболее важны для покупателей квартир?
  • 👍 3
Post #274 335
Новостройки Krisha.kz 🔖Отмена льготы на НДС — почему это может случиться? НДС — это налог на добавленную стоимость, он составляет 12 %. Сейчас, согласно действующего Налогового кодекса, от НДС освобождаются: — реализация жилого здания, его частей, кроме нежилых помещений; — передача…
Post #273 328
🔖Отмена льготы на НДС — почему это может случиться?

НДС — это налог на добавленную стоимость, он составляет 12 %. Сейчас, согласно действующего Налогового кодекса, от НДС освобождаются:
— реализация жилого здания, его частей, кроме нежилых помещений;
— передача в аренду/субаренду жилья, его частей, кроме нежилых помещений.

Но в новом проекте Налогового кодекса такие льготы предлагается отменить⚠️

«Льгота действует с 2001 года. Её вводили как раз для сдерживания роста цен на жильё. Однако стоимость как нового жилья, так и вторичного ежегодно росла. Отмена НДС не достигла своей цели и является неэффективной. Снижение цен за счёт льготы не наблюдается, что свидетельствует об ориентированности застройщиков только на получение доходов. Таким образом, учитывая рыночные механизмы формирования цен, отмена льготы не будет иметь значительного влияния на цены» — сообщили Krisha.kz в Миннацэкономики.

Официальной отмены льготы ещё не было.
Проект Налогового кодекса находится на рассмотрении в мажилисе.

Принять кодекс планируют в июле 2025 года, а вступить в силу он должен с января 2026 года✔️
  • ❤ 1
Post #272 313
Новостройки Krisha.kz Вывод: застройщикам нужно во всех каналах размещения отображать информацию о возможности приобретения их жилья в ипотеку и рассказывать о программах потенциальным покупателям.
Как соотносится количество сделок покупки недвижимости и объем выданных ипотек?

На графике вы можете заметить, как рост количества сделок подтягивает за собой сумму ипотек. То есть это вновь подтверждает, насколько сейчас популярно ипотечное кредитование.
  • 🔥 1
Post #271 535
По данным Нацбанка, в августе 2024 на ипотечное кредитование было выдано 240.8 миллиардов тенге.
Это рекорд за последние три года☄️

То есть после заметного спада в 2023 году, интерес к ипотеке вновь возрастает.

Вывод: застройщикам нужно во всех каналах размещения отображать информацию о возможности приобретения их жилья в ипотеку и рассказывать о программах потенциальным покупателям.
  • ❤ 6
  • 👍 2
Post #267 320
По данным Бюро национальной статистики, в октябре цены на квартиры в новостройках выросли на 0.6 % по сравнению с сентябрём🔼

Рост отмечен в семи регионах, но самый значительный — в Таразе, где за месяц цены на новые квартиры подскочили аж на 4.6 %.

Снижения цен на новостройки в октябре не было ни в одном городе Казахстана.
  • ⚡ 2
  • 👎 2
  • ❤ 1
Post #266 354
Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей):
• Алматы 737 390 тг/м² (+1.98 %);
• Астана 513 170 тг/м² (+3.7 %);
• Шымкент 417 279 тг/м² (—0.33 %).

Также вам может быть интересно:
— В РК расширят перечень соцуязвимых слоёв населения и появится новая категория очередников
  • 👍 4
Post #265 311

Forwarded from Krisha.kz для профессионалов

В октябре средние цены предложения на квартиры в РК сохранили стабильную динамику. К сентябрю рост по стране составил 1 %.

🔼В городах цены изменились так:
— в Актау: +9.9 %;
— Кокшетау: +2 %;
— Алматы, Усть-Каменогорске: по +1.6 %;
— Туркестане: +1.3 %;
— Актобе: +1.2 %;
— Астане, Шымкенте: +1.1 %;
— Талдыкоргане, Кызылорде: в пределах 1 %.

🔽Снижение в пределах 1 % зафиксировано в Караганде, Петропавловске, Павлодаре, Таразе и Костанае.

Сохранится ли положительный тренд и дальше, покажет время. Пока такая динамика с учётом прошлых месяцев в большинстве городов демонстрирует небольшие колебания цен без резких изменений.
  • 👍 5
  • ❤ 1
  • 👏 1
Post #264 287
Что происходило на вторичном рынке в октябре? Снижаются ли цены на вторичку и если да, то в каких регионах?

Читайте подробнее в следующем посте👇
Post #263 1.29K
В Казахстане заметно снизилось количество оформленных ипотек🔽

По данным аналитического центра ПКБ в сентябре казахстанские банки выдали 11.5 тысяч ипотечных займов. Это на 14.9 % меньше, чем в августе.

Общая сумма ипотечных займов за сентябрь составила 201.2 млрд тенге (на 31 млрд тенге меньше, чем в августе).

Всего на 1 октября в РК насчитывается 579 тысяч ипотечников.
Суммарно они должны банкам 6.3 трлн тенге💵

Как вы думаете, с чем связано такое снижение количества ипотек?
  • 🤔 3
  • 👍 2
  • ❤ 1
  • 🤝 1
Post #262 827
Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей):
• Алматы 707 980 тг/м² (—4.12 %);
• Астана 478 990 тг/м² (—1.09 %);
• Шымкент 418 280 тг/м² (—1.3 %).

Также вам может быть интересно:
— Ипотека «7-20-25»: работает ли она сейчас и на каких условиях?
  • ❤ 2
  • 🤝 2
Post #261 333
🔖Собрали для вас топ-3 инсайта о поведении искателей, исходя из последних исследований Krisha.kz. Сохраняйте эту информацию в избранное и делитесь с коллегами!

1. Пользователи ищут жильё одновременно на вторичном
и на первичном рынке.

2. Искателям важно видеть не только рендеры, но и фото объекта, ход строительства, планировки.

3. Самые важные параметры для покупателей это:
— инфраструктура, что находится рядом;
— срок сдачи;
— транспортная развязка, остановки, метро;
— ипотека;
— наличие ДДУ;
— наличие скидки при определённых условиях приобретения;
— кухня-студия или полноценная, её размер и расположение.
  • 👍 5
  • ❤ 1
  • 🔥 1
  • 🤝 1
Post #260 290
В сентябре 2024 года было заключено 39 543 сделки — это на 3.2 % меньше, чем в августе.

Лидерами в продажах стали однокомнатные квартиры: за месяц по ним было оформлено 11 506 сделок.

Интересный факт: третий квартал оказался рекордным в этом году (120 474 сделки)☄️
По сравнению с первым кварталом число операций выросло на 35 %, со вторым — на 26 %.

Каковы ваши прогнозы на четвертый квартал 2024 года? Делитесь в комментариях!
  • 👍 5
  • ❤ 1
  • 🤝 1
Post #259 313
Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей):
• Алматы 749 050 тг/м² (+3.83 %);
• Астана 479 910 тг/м² (+0.58 %);
• Шымкент 424 260 тг/м² (+2.49 %).

Также вам может быть интересно:
— В Казахстане изменятся правила постановки в очередь на жильё
  • 👍 4
  • ❤ 1
  • 🤝 1
Post #252 420
По каким ипотечным программам покупатели будут приобретать первичку в 2025 году?

Сохраняйте этот пост и делитесь с коллегами!
  • 👍 9
Older posts →
Threads Profile ViewerView any public Threads profile without an account.Open ThreadLook →Writing with AI? Make it sound human.Metric37 rewrites AI drafts so they read naturally. Free AI detector, 1,500 words free.Try Metric37 →