Новостройки Krisha.kz

По данным Бюро национальной статистики, спрос на жильё снизился в 14 регионах (по сравнению с августом).

Самое сильное снижение спроса зафиксировали в Астане (—19 %), Карагандинской (—11.3 %), Актюбинской (—10.4 %) областях🔽

А в семи регионах количество сделок наоборот увеличилось. В лидерах Алматы (+12.7 %), ЗКО (+6.8 %), ВКО (+6.6 %)🔼

Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей):
• Алматы 714 760 тг/м² (—0.64 %);
• Астана 478 470 тг/м² (+0.02 %);
• Шымкент 411 270 тг/м² (—0.23 %).

Также вам может быть интересно:
— Что должно сделать государство, чтобы ипотеки стали дешевле?

А что проиходит на рынке вторички?

По данным Krisha.kz, в сентябре в большинстве городов цены изменились незначительно — в пределах 1 %📊

Но несколько регионов всё-таки выделились: в Актау произошло снижение почти на 2 %, а вот в Кызылорде, Таразе и Туркестане рост превысил 1 %.

Если говорить о динамике за год (с сентября 2023) зафиксирован небольшой рост цен📈

Максимальное повышение — в Актау (+7.9 %), Петропавловске (+5.5 %) и Уральске (+3.2 %).
В Астане квартиры подорожали на 2.1 %, в Алматы — на 0.5 %.
В Шымкенте наоборот подешевели на 2.2 %🔽

С подробной информацией по всем городам можно ознакомиться здесь

По данным Бюро национальной статистики, за первый месяц осени цены на квартиры в новых ЖК выросли на 0.8 % по сравнению с августом🔼

Самый заметный рост в Жезказгане, где первичка за месяц подорожала на 1.8 %.

Снижения цен на новостройки в сентябре не было ни в одном регионе.

Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей):
• Алматы 724 210 тг/м² (+1.46 %);
• Астана 478 110 тг/м² (—2.53 %);
• Шымкент 413 400 тг/м² (+0.29 %).

Также вам может быть интересно:
— Список ЖК столицы, которые гарантированно будут достроены: есть ли здесь ваш комплекс?
— Появится ли в РК исламская ипотека и сколько людей могут стать её потенциальными пользователями?

С января по сентябрь 2024 года казахстанцы вывели более 230 млрд тенге пенсионных излишков на все цели по улучшению жилищных условий🏠

В основном эти деньги тратили на частичное либо полное погашение ипотечных займов, перевод средств на первоначальный взнос по ипотекам и непосредственно на покупку жилья.

В конце июня прозвучала информация о возможном запрете изъятия этих средств. Разрешат ли выводить пенсионку и дальше, станет известно в ноябре.
Это касается и возможных порогов достаточности — их могут утвердить только после формирования республиканского бюджета и размеров соцвыплат.

Как вы думаете, какое решение будет принято по этому вопросу?

По данным аналитики Krisha.kz, октябрь — это самый «жаркий» сезон для рынка первичного жилья💥

Начиная с 2021 года, этот месяц неизменный лидер по количеству просмотров от искателей.

Как застройщик может воспользоваться таким периодом, чтобы увеличить конверсию в сделку?
1. Запустить акции и рассказать о них — например, с помощью рассылки пуш-уведомлений заинтересованным пользователям Krisha.kz;
2. Разработать программы рассрочки;
3. Организовать дни открытых дверей, чтобы потенциальные покупатели могли лично ознакомиться с объектами и посмотреть, как продвигается строительство.
4. Дополнить информацию о своем ЖК актуальными фотографиями и видеоматериалами — просто отправьте их менеджеру Krisha.kz, и мы разместим их на нашей платформе.

💡А еще вы всегда можете обратиться в отдел продаж Krisha.kz, где вам подберут самую эффективную стратегию продвижения.

Желаем хороших продаж💛

Ранее мы публиковали результаты исследования по популярности районов на Krisha.kz (среди искателей жилья в Алматы и Астане).
А сегодня делимся информацией о том, какая комнатность пользуется спросом внутри каждого района📍

Например, в Турксибском районе (город Алматы) чаще всего ищут двушки, а вот в Есильском районе (город Астана) — трёшки.

Сохраняйте этот пост и делитесь им с коллегами, ведь анализ спроса на типы квартир помогает застройщикам предлагать жильё, соответствующее запросам покупателей в конкретных локациях✔️

⚡️Представитель Министерства промышленности и строительства РК Марат Жарбулов сообщил, что в Казахстане увеличат финансирование строительства жилья по некоторым госпрограммам.

— Изменение коснётся только объектов по комплексной застройке и арендного жилья с правом выкупа, которые реализует Казахстанская жилищная компания. Для всех остальных программ цены не изменятся, — пояснил главный эксперт Управления Комитета по делам строительства и ЖКХ на круглом столе в Союзе строителей.

По его словам, цены за 1 м² увеличат так:
• с 320 тысяч до 380–390 тысяч тенге в Астане;
• до 350–360 тысяч тенге в регионах.

Увеличение отразится только на бюджете этих направлений, то есть государство будет платить больше застройщикам, которые строят такое жильё💵

По данным Бюро национальной статистики, в Казахстане уменьшилась средняя площадь новых многоквартирных домов.

В январе-августе 2024 года она составила 5600 м².
Это самый низкий показатель для этого периода за последние 10 лет.

Как вы думаете, почему этот показатель продолжает снижаться? Пишите в комментариях!

Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей):
• Алматы 705 450 тг/м² (—1.06 %);
• Астана 472 850 тг/м² (—1.39 %);
• Шымкент 412 270 тг/м² (–0.17 %).

Также вам может быть интересно:
— Сколько ЖК построили в Казахстане с начала года?

По результатам исследования поисковых запросов на Krisha.kz можно сделать вывод, что наибольший спрос сейчас на полноценные кухни, их ищут целых 94 % пользователей.
На втором месте кухня-студия — 8 %, а на последнем ниша — 3 %.

Важно: у пользователей есть опция мультивыбора, то есть они могут одновременно выбирать несколько интересующих их вариантов.

По данным БНС АСПиР РК в августе 2024 года в эксплуатацию ввели 265 многоквартирных домов.
Это аж в два раза больше, чем было год назад — в августе 2023 🔥
Показатель стал рекордным для этого месяца за последние десять лет.

Если говорить о показателях этого года в целом (по всей стране), то они тоже оказались рекордными.
За 8 месяцев в эксплуатацию ввели 1151 новый многоквартирный дом.

Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей):
• Алматы 729 710 тг/кв.м (+1.66 %);
• Астана 491 120 тг/кв.м (+2.49 %);
• Шымкент 414 230 тг/кв.м (–0.11 %).

Мы провели исследование поисковых запросов на Krisha.kz и выяснили, что 80 % пользователей ищут жилье с высотой потолков 3 метра. На втором месте 2.7 метра, на третьем — 4 метра и замыкает список — 2.5 метра.

Важно: у пользователей есть опция мультивыбора, то есть они могут одновременно выбирать несколько интересующих их вариантов.

Всего в августе было заключено 40 832 сделки (из которых 8 981 пришлись на частные дома, а 31 851 на квартиры).

За месяц сделки с квартирами выросли на 2.8 %.
Основная доля продаж зафиксирована в Астане (25.4 %), Алматы (21.1 %) и Карагандинской области (8.4 %).

⚠️Интересный факт: в лидерах опять двухкомнатные квартиры, а спрос на однушки снижается уже третий месяц подряд.