Недавно мы разбирали дизайн-код Астаны и решили вспомнить, какие правила действуют в Алматы.
Маслихат утвердил дизайн-код ещё в конце 2023 года, и требования действуют уже два с половиной года. При этом они менее строгие, чем в столице.
⬇️ Собрали основные требования для застройщиков:
🔹 Дизайн-код касается всех: застройщиков, управляющих компаний, ОСИ, КСК, коммерции и т. д. (глава 2, пункт 4).
🔹 Фасад
– ЖК должен вписываться в архитектурный стиль города (глава 3, пункты 5–7).
– Запрещены сайдинг, профлист и т. д. (глава 6, пункт 69).
– Кондиционеры и спутниковые антенны нельзя размещать на лицевой стороне фасадов на магистральных улицах. Провода нужно скрывать, кондиционеры должны быть в технических нишах или коробах (глава 6, пункты 82, 85, 86).
– Входные группы должны быть оформлены в едином стиле. Двери должны быть остеклёнными, а не глухими (глава 6, пункты 74, 77).
– Водостоки должны уходить в ливневую канализацию (глава 6, пункт 88).
– Глухие торцы нужно оформлять подсветкой, озеленением, арт-объектами, муралами или мозаиками (глава 6, пункты 92, 94).
– Воздушные электросети должны переноситься под землю (глава 8, пункт 114).
– Подсветка зданий должна быть равномерной и одноцветной (глава 8, пункт 116).
🔹 Двор и благоустройство
– На детских и спортивных площадках должны быть теневые навесы (глава 5, пункт 59).
– Запрещены глухие заборы (пункт 100).
– Входные группы должны иметь озеленение (глава 6, пункт 80).
– Мусорные площадки должны быть вне видимости от главных входов. Контейнеры — минимум в 20 м от окон жилых домов, детских площадок (глава 5, пункты 48, 58).
🔹 Коммерция
– Временный забор можно установить максимум на год. На нём должна быть информация об объекте (глава 7, пункты 105–107).
– Стены первых этажей нельзя закрывать плёнкой или баннерами (глава 6, пункт 78).
– Запрещены бегущие строки и вертикальные вывески. Реклама не должна закрывать более 30% окон и витрин (глава 3, пункт 20).
🔹 Реконструкция
– Заплатки не должны отличаться по цвету и фактуре. Исторические здания нужно ремонтировать с учётом их архитектурного стиля (глава 6, пункты 67, 68).
– Утеплять дом нужно комплексно (глава 6, пункт 72).
– Мозаики и муралы нужно поддерживать в хорошем состоянии (глава 6, пункт 93).