Недавно акимат Астаны утвердил дизайн-код города. Он вступит в силу 11 сентября, а для существующих зданий есть переходный период до 1 января 2027 года.
⬇️ Изучили документ и рассказываем главное.
🔹 Строгость требований зависит от здания и локации. ЖК в категориях А — ключевые локации, Б — основная застройка, В — фоновая застройка. Глава 1, раздел 2, параграф 2, пункт 6.
🔹 Фасад
— На лицевой стороне запрещены баннерная ткань, профлист, ПВХ-сайдинг, штукатурка и другие материалы. Глава 2, раздел 3, параграф 1, пункт 23.
— Цвет фасада нужно выбирать с учётом цветовой карты города. Глава 2, раздел 3, параграф 1, пункт 17.
— Паспорт фасада обязателен. В нём указаны цвета, материалы и элементы оформления. Глава 2, раздел 3, параграф 1, пункт 14.
— Кондиционеры нужно устанавливать со стороны двора, на крыше, в технических нишах или корзинах. Глава 2, раздел 3, параграф 1, пункты 20–21.
— Провода и кабели нельзя прокладывать поверх фасада. Глава 2, раздел 3, параграф 3, пункт 3, подпункт 1.
— Собственники не могут произвольно менять окна и остекление балконов. Глава 2, раздел 3, параграф 1, пункт 19.
🔹 Двор и озеленение
— Дендроплан теперь обязателен. Глава 2, раздел 8, параграф 1, пункт 76.
— Озеленение должно занимать не менее 30% территории. Нужно использовать разные виды и семейства растений. Глава 2, раздел 8, параграф 1, пункты 78–80.
— Гостевые парковки нельзя размещать на детских и спортивных площадках. Глава 2, раздел 5, пункт 45, подпункт 2.
— Велопарковки теперь обязательны. Глава 2, раздел 7, параграф 2, пункт 71.
🔹 Коммерция
— Высота коммерческих помещений на первых этажах — не менее 4 метров. Глава 2, раздел 3, параграф 2, пункт 29, подпункт 1.
— Витринное остекление должно занимать не менее 60% стены первого этажа. Глава 2, раздел 3, параграф 2, пункт 30, подпункт 1.
— Логотип или вывеску на фасаде можно разместить только после согласования. Глава 2, раздел 4, параграф 3, пункт 23.
— Если несколько компаний используют один вход, нужны унифицированные модульные таблички или информационный пилон (стела). Глава 2, раздел 4, параграф 3, пункт 25, подпункт 3.
— Нельзя закрывать окна рекламой, размещать вывески на балконах и лоджиях, использовать баннерную ткань, электронные табло и бегущие строки. Глава 2, раздел 4, параграф 3, пункт 30.
— LED-экраны и медиафасады, которые видны из окон ЖК, должны выключаться с 23:00 до 6:00. Глава 2, раздел 4, параграф 2, пункт 21, подпункт 3.
— Подсветка вывесок должна быть статичной. Запрещены переливания, мерцание, пульсация и смена цветов. Подсветку нужно выключать после 00:00. Глава 2, раздел 4, параграф 3, пункт 27, подпункт 5.