Проект постановления Агентства по развитию финансового рынка и Нацбанка опубликован на портале НПА. Публичное обсуждение продлится до 22 июня.
Что предлагают
До конца 2026 года сохранить максимальную годовую ставку по ипотеке на уровне 25%. С 1 января 2027 года привязать её к коэффициенту LTV — отношению суммы займа к стоимости квартиры.
🔹 LTV до 0.7 включительно — ГЭСВ до 20%;
🔹 LTV выше 0.7 — ГЭСВ до 25%.
Например, квартира стоит 30 млн тенге. При первоначальном взносе 20% LTV составит 0.8, поэтому ставка — 25%. Если взнос 30%, LTV будет 0.7 и ставка — 20%.
Получается, чтобы снизить ежемесячный платёж и переплату банку, клиенту нужно накопить на первоначальный взнос не менее 30%. Но на фоне роста цен на жильё и повышения пенсионных порогов сделать это становится сложнее.