Нацбанк разработал проект коэффициента долга к доходу (КДД). Банки будут смотреть не только на месячную нагрузку, но и на годовую. Если сумма долга по всем кредитам превышает восемь годовых зарплат, ипотеку не одобрят.
Пока это только проект, но, скорее всего, его утвердят, и правило вступит в силу 1 января 2027 года.
Как посчитать?
КДД = сумма невыплаченного долга по всем кредитам + сумма планируемой ипотеки/средний годовой доход.
Например, у человека есть автокредит 8 млн ₸, кредит на телефон 500 тыс. ₸ и хочет взять ипотеку 45 млн ₸, а зарплата в месяц 500 тыс. ₸. КДД получается 8.9, это уже выше лимита Нацбанка.
❗️ Напомним, сейчас действует другое правило: на кредиты должно уходить не больше 50% ежемесячного дохода.