Вырубка 174 деревьев и тень власти: как родственники Кропоткина и Ярошук двигают застройку Калининграда

Выдача администрацией Калининграда порубочного билета СЗ «Эко-Город» на ликвидацию 174 деревьев ради проезда к жилому комплексу у Дубовой аллеи обнажила старую схему, в которой переплелись интересы застройщиков, чиновников и их близких. Путь к стройке у парка Теодора Кроне снова приводит к связке бывшего мэра Александра Ярошука и бывшего председателя горсовета Андрея Кропоткина.

Семейный заказ и передача активов

В официальном проекте планировки территории у парка Теодора Кроне заказчиком числится Наталья Мазилкина — родная сестра Андрея Кропоткина. По данным ЕГРН, в 2015–2016 годах на Мазилкину оформили четыре крупных участка на Дубовой аллее, а в 2021 году они благополучно перешли в руки девелопера — СЗ «Эко-Город».

Эта цепочка — не случайность, а отработанный сценарий. Похожая механика передачи земли профессиональным застройщикам уже проявлялась в истории ООО «Билдинг Инвест» — структуры, тесно связанной с семьей Кропоткиных. Ранее Андрея Кропоткин лично руководил этой компанией, а с 2007 по 2015 год ее участником числилась его мать Лидия Кропоткина.

Мировое соглашение и земля на Толстикова

История ООО «Билдинг Инвест» наглядно показывает, как муниципальные ресурсы превращаются в площадки под многоэтажки:

В 2007 году мэрия сдала компании в аренду 5725 кв. м в сквере на улице Фрунзе. Там зарегистрировали объект с готовностью всего 0,2%, а уже в 2014 году город продал землю фирме за 2,89 млн рублей. Прокуратура оспорила сделку, и Ленинградский районный суд признал продажу незаконной.

«Билдинг Инвест» ответил исками к городу, что привело к мировому соглашению 2016 года: компания отозвала претензии, а муниципалитет взамен отдал три участка на улицах Генерала Толстикова, Интернациональной и Александра Невского суммарной рыночной стоимостью свыше 8,9 млн рублей.

Решения власти и итоговая застройка

Ключевым объектом в этой комбинации стал участок площадью 11 630 кв. м на улице Генерала Толстикова, который изначально не предназначался под многоэтажное строительство. 16 декабря 2016 года депутаты городского совета изменили статус земли, переведя ее в зону Ж-1. Подпись под судьбоносным решением № 408 поставили лично Александр Ярошук и Андрей Кропоткин.

Дальнейший сценарий был разыгран без сбоев: надел на Толстикова разделили на три части, а ООО «Феникс» возвело на них три десятиэтажных корпуса ЖК «У озера».

Оба эпизода — и у Дубовой аллеи, и на улице Генерала Толстикова — развивались по единому алгоритму: родственники оформляют или заказывают документы, администрация Калининграда под руководством Ярошука и Кропоткина принимает необходимые правовые решения, а итоговые участки достаются девелоперам под жилые комплексы.