ФНС заметила «серых» арендодателей. Но проверять всех не сможет

Налоговая взяла в работу 154 тысячи трудоспособных москвичей, у которых есть недвижимость или транспорт, но нет официальных доходов. Логика простая: возможно, имущество сдают, а доходы оставляют в тени.

Но список налоговых рисков — еще не налоговая проверка. ФНС легко сопоставит данные об объектах, собственниках и официальных доходах, а затем отправит письма или вызовет человека для пояснений.

А вот доказать, кто именно снимал помещение, когда и сколько платил, уже сложнее. Для доначислений придется собрать доказательства, а иногда — назначить выездную проверку.

Для сравнения: за весь 2025 год по всей России провели около 82 выездных проверок физлиц, которые не являются ИП. В 2027 году их число, по оценке экс-налоговика Дмитрия Кудряшова, может вырасти в десять раз. Но до массовой проверки всех «серых» арендодателей все равно далеко.

Скорее всего, ФНС начнет с писем, пояснений и мягкого приглашения «самостоятельно вспомнить» о налогах. Хотя по самым заметным случаям проверки тоже возможны.