По итогам января–августа 2026 года индивидуальное жилищное строительство в России сократилось на 14% по сравнению с аналогичным периодом 2025-го. Это логичное следствие упорно проводимого властями экономического охлаждения в России, угнетающего спрос и инвестиционную активность.
 
По итогам 2025 года в стране было построено 108,1 млн кв. м жилья. По данным Росстата, тогда отрасль еле-еле показала околонулевой рост – всего на 0,3% по сравнению с 2024-м. Минстрой фиксирует трудности с вводом жилья в некоторых регионах и в этом году. Хотя план по строительству в целом по стране около 100 млн кв. м в 2026 году будет выполнен, заверяет журналистов министр строительства Ирек Файзуллин.
 
Не исключено, что снижение темпов ИЖС обусловлено высокой базой 2025 года, когда был достигнут рекордный результат в истории загородного рынка – 63,5 млн кв. м построенного в частном секторе жилья.
 
Негативно сказываются и очередные поведенческие изменения. В 2020–2024 годах, особенно в разгар пандемии коронавируса, компании в основном переходили к удаленным форматам работы. На этом фоне часть семей решала приобрести земельный участок и вложить средства в строительство индивидуального дома.
 
Но сейчас работодатели возвращают сотрудников полностью к очному формату либо в крайнем случае допускают гибридный формат, когда сотрудник хотя бы несколько дней должен присутствовать в офисе. Это тоже начинает сказываться на рынке загородной жилой недвижимости.
 
Для поддержки ИЖС в Минстрое сообщили о планах вернуть, предположительно в 2027 году, специальную программу «Стимул», которая действовала с 2018-го по 2024 год в рамках федерального проекта «Жилье» нацпроекта «Жилье и городская среда». Она предполагала софинансирование из бюджетной системы затрат застройщиков на возведение вместе с домами необходимой населению инфраструктуры. Теперь ее могут сфокусировать на ИЖС.