Минфин предлагает с 2027 года объединить доход от продажи недвижимости с зарплатой и другими доходами и облагать его по общей шкале НДФЛ от 13% до 22%.

По предложению Минфина ставки составят:

13% — до 2,4 млн рублей;
15% — от 2,4 до 5 млн рублей;
18% — от 5 до 20 млн рублей;
20% — от 20 до 50 млн рублей;
22% — свыше 50 млн рублей.

Если лицо владело недвижимостью установленный минимальный срок — пять лет по общему правилу и три года в случае наследования, — налог не взимается.

Предложение Минфина является на удивление здравым. Нет задачи облагать налогом доходы от продажи квартиры рядовыми гражданами.

Она прежде всего касается тех, кто фактически занимается продажей объектов недвижимости как предпринимательской деятельностью. Например, скупает по дешёвке квартиры у асоциальных элементов, а затем, приведя объект в порядок, перепродаёт их сильно дороже.

Соответственно, речь идет о том, чтобы приблизить налогообложение таких операций к налогообложению обычной предпринимательской деятельности

Константин Двинский. Подписаться.