Средняя площадь квартиры в новостройках городов-миллионников продолжает сокращаться.

За январь–июль она составила 46,7 кв. м — минус 2,4% за год.

При этом, сильнее всего за последние 2 года средняя площадь проданных квартир сократилась в Омске. Метраж упал почти на 13%, в Самаре — более чем на 6%.

Это очередное доказательство того, что крупные города-миллионники с районами, застроенными человейниками, давно изжили себя как модель жилищной политики (если они вообще когда-то были актуальны). Из этого следует очевидный вывод о необходимости развитии территории вне мегополисов.

Мы продолжаем стягивать население в несколько крупнейших агломераций, земля и жилье там дорожают, а ответ рынка — запихнуть человека в еще меньшее количество квадратных метров.

Как говорят, Москва не резиновая. Как, впрочем, и Петербург, Екатеринбург или любой другой миллионник.

Поэтому России необходимо стимулировать расселение, малоэтажное строительство и ИЖС. Земли у нас для этого более чем достаточно. Инициативы по бесплатному предоставлению земли под ИЖС уже звучат. Но пока системного разворота не видно.

Конечно, это должно происходить с одновременным строительством всей необходимой инфраструктуры, в том числе дорог, школ, детских садов и т.д.

Иначе, с такими тенденциями мы рискуем дойти до микроквартир минимального метража, где в одной комнате придется совмещать кухню, спальню и всю жилую зону. Хотя уже сейчас на том же Циане можно найти квартиры размером в 10 кв.м.

Константин Двинский. Подписаться.