Ипотека в московских новостройках окончательно превратилась в продукт для очень обеспеченных людей.

Средний платёж за двухкомнатную квартиру комфорт-класса сейчас составляет около 295 тыс. рублей в месяц против 165 тыс. три года назад. Сама квартира стоит в среднем 23,6 млн рублей, первоначальный взнос — порядка 4,7 млн. Даже если откладывать половину среднего московского дохода, собирать эту сумму придётся около 4,5 лет.

Рыночная ипотечная ставка сейчас находится примерно на уровне 18,7%. То есть кредитный механизм, который в нормальной экономике должен позволять семье растянуть покупку жилья на десятилетия, фактически перестал выполнять свою функцию.

Пока семейное жильё остаётся предметом роскоши, никакая серьёзная демографическая политика работать в полную силу не сможет.

Константин Двинский. Подписаться.