Главные новости недели на рынке недвижимости

Банки и ипотека

Правительство дополнительно направит 157 млрд рублей на программы льготной ипотеки. Почти 66 млрд пойдут на семейную ипотеку.

Но это не означает появления новых дешёвых программ или снижения рыночных ставок. Государство финансирует уже действующие обязательства. ⁠

Вторичный рынок

Москва стала лидером среди российских мегаполисов по росту цен на вторичное жильё в августе.

Аналитики связывают это с перетоком покупателей из новостроек в готовое жильё. Вторичка в среднем остаётся дешевле первичного рынка примерно на 20%.

Новостройки

Рост цен на новостройки начал замедляться. В августе медианная цена квадратного метра в Москве снизилась на 1%, до 547 тысяч рублей.

Похожая ситуация и в других крупных городах: в одиннадцати цены снизились, ещё в шести практически не изменились.

Налоги и законодательство

ФНС напомнила: если квартира продана раньше минимального срока владения, но не дороже 1 млн рублей, налог платить и декларацию подавать не нужно.

Если доход уменьшается на подтверждённые расходы при покупке, декларацию подавать необходимо, даже когда налог получается нулевым.

Главный итог недели: деньги на льготную ипотеку государство добавляет, но покупатели всё заметнее разворачиваются в сторону вторичного рынка. И дело уже не только в ставке. Важна общая стоимость квартиры.

@KaterinaDyachenko
#риэлтор
#москва
#новости