Эксперты прогнозируют, что льготная программа «Семейная ипотека» может быть существенно скорректирована уже в октябре 2026 года. На этом фоне ответственные застройщики стремятся запустить и завершить как можно больше проектов в текущих условиях, пока механизмы господдержки и банковского финансирования остаются доступными.
Мы слышим вопросы некоторых инвесторов о том, насколько эти проекты прозрачны и обоснованны. Давайте расставим всё по местам.
Почему это твёрдые и предсказуемые проекты:
— Дом уже продан. Мы не финансируем стройку "в надежде, что купят". Заказчик уже получил одобрение ипотеки (в данном случае в Банке ДОМ.РФ), и полная стоимость объекта уже размещена на эскроу-счёте.
— Двойная проверка. Прежде чем деньги попали на эскроу, банк уже проверил заёмщика, его финансовую устойчивость и смету. Мы выступаем не вместо банка, а как оперативный инструмент, позволяющий застройщику не останавливать работы.
— Полная прозрачность. Вся первичка (договоры, сметы, платёжные поручения, УПД) выкладывается в карточке проекта для авторизованных пользователей. Регулярные фото- и видеоотчёты с геолокацией публикуются в блоге и Telegram-канале платформы. Более того, по проекту #skrn мы внедряем онлайн-трансляцию со стройплощадки, чтобы инвесторы могли в реальном времени наблюдать, как работают их средства.
Почему мы открываем #skrn-02 прямо сейчас:
Строительная отрасль работает в условиях высокой волатильности цен на материалы. Заёмщик (ИП Панов И.А., партнёр с успешным опытом закрытия проекта #barn) понимает: чтобы уложиться в график до октября, нельзя ждать.
❗️Чтобы не срывать сроки, застройщик уже сейчас авансирует работу бригады и резервирует заказные позиции материалов из собственных средств. Открытие второго транша #skrn-02 необходимо для того, чтобы возместить эти авансы и зафиксировать текущие цены на пиломатериалы, кровлю и отделку. Завтра они могут быть уже другими.
Краткий отчёт по первому траншу #skrn-01:
— Из привлечённых 2 250 000 ₽ уже подтверждено целевых расходов на сумму 1 596 911,18 ₽.
— Средства направлены на закупку: утеплителя, мембран, пиломатериалов с огнебиозащитой, электротехники, крепежа и элементов фасада. Полный пакет платёжных поручений и УПД уже доступен в карточке проекта. Оставшаяся часть транша покрывает авансирование заработной платы бригады и ближайшие поставки (полный пакет закрывающих документов по этим статьям будет выложен в четверг).
Мы продолжаем размещать реальные проекты реальных людей, которые строят дома. Те, кто успевает подготовить документы и начать стройку сейчас, имеют все шансы завершить её на выгодных условиях.
Приглашаем инвесторов ознакомиться с условиями второго транша проекта #skrn-02. Вся информация, документы и отчёты находятся в открытом доступе на платформе.
Строим честно. Строим открыто.
Что вы об этом думаете?
👍 Каркаул | VK | Rutube | YouTube | MAX | Проекты