Экономика охлаждается, спрос на покупку недвижимости падает. Делать вид, что всё хорошо, — значит вводить инвесторов в заблуждение. Льготная ипотека — возможно, единственный драйвер строительной отрасли.
Поэтому важно знать: с 1 октября 2026 года вступают в силу новые правила государственной программы льготного кредитования.
Только ИЖС остался на уровне 6%, как и был ранее. Все остальные льготные ставки вырастут до 12% (причём в зависимости от региона и количества детей ставка и лимит будут меняться).
‼️ Но именно для семейной ипотеки на строительство частного дома (ИЖС) ставка остаётся на уровне 6%, независимо от региона и числа детей в семье!
Что это значит для инвесторов, заёмщиков и Платформы?
1️⃣ Конкурентное преимущество ИЖС
Пока рынок квартир столкнётся с удорожанием кредита для семей с 1–2 детьми (до 10–12% в регионах), строительство загородного дома останется самым доступным и выгодным способом улучшения жилищных условий по фиксированной ставке 6% на весь срок (до 15 лет).
2️⃣ Относительно высокий спрос
Это означает, что наши заёмщики (проекты #kelz, #pavl, #hutr, #razb и т.д.) продолжат привлекать конечных покупателей на льготных условиях. Спрос на дома с эскроу-счетами не просто сохранится, но и вырастет на фоне ухудшения условий для покупки квартир!
Резюме: Проекты с эскроу-счетами будут успешно реализовываться, а инвесторы платформы продолжат получать доступ к качественным активам, так как конечные покупатели домов надёжно защищены и поддержаны государственной программой.
🟢 Продолжаем работу в штатном режиме по этому типу проектов
Что вы об этом думаете?
👍 Каркаул | VK | Rutube | YouTube | MAX | Проекты