⚖️🏠 JUST update | Порог 100 000 лари прошел первое чтение: что именно меняется

29 сентября Парламент Грузии в первом чтении поддержал повышение порога освобождения от налога на имущество до 100 000 лари.

Разберемся, что именно изменится, если закон примут в нынешней редакции.

1. Доход семьи до 100 000 лари

Недвижимость и другое облагаемое имущество физлица, кроме земли, будет полностью освобождено от налога.

2. Доход семьи выше 100 000 лари

Налог составит от 0,8% до 1% рыночной стоимости облагаемого имущества.

То есть прежняя ставка 0,05–0,2% для семей с доходом до 100 000 лари фактически исчезает: до этого порога будет полное освобождение, выше - ставка 0,8–1%.

3. Что НЕ меняется

Поправки не меняют правила определения семейного дохода: какие доходы членов семьи учитываются, как считается доход ИП со статусом малого бизнеса и т.д.

Не меняется и сама логика определения объектов налогообложения и налоговой базы.

Объектами налога по-прежнему являются, в частности:

▪️ недвижимость, включая незавершенное строительство;
▪️ автомобили;
▪️ яхты и катера;
▪️ самолеты и вертолеты.

4. Почему поправка касается уже имущества за 2025 год

Физлицо подает декларацию до 1 ноября 2026 года, но сведения об облагаемом имуществе в ней указываются за предыдущий год - 2025.

Поэтому в проект специально включили переходное положение: новый порог распространяется уже на налог, который должен декларироваться в 2026 году.

То есть речь фактически идет уже о налоге на имущество за 2025 год.

5. А что с землей?

Для земли правило другое.

Порог семейного дохода - ни 40 000, ни будущие 100 000 лари - на налог на землю не распространяется.

Если физлицо являлось собственником земли на 1 апреля 2026 года, налог за 2026 год определяется независимо от размера семейного дохода, если нет специальной льготы.

В декларации 2026 года поэтому получается два разных периода:

имущество - за 2025 год;
земля - за 2026 год.

📌 Закон пока окончательно не принят. До опубликования в Matsne юридически действует нынешняя редакция Налогового кодекса.

Но для тех, чей семейный доход находится между 40 000 и 100 000 лари, уже есть смысл дождаться завершения ускоренной процедуры до подачи декларации.

👉 Карточка законопроекта №371/3-XIმპ в Парламенте - текст проекта, заключения и движение по чтениям

Продолжаем следить. После окончательного принятия отдельно разберем, кто в итоге должен подавать декларацию и сколько платить в 2026 году.

👉Подробный разбор, кто платит налог, какие доходы учитывать и как подать декларацию: «Налог на имущество в Грузии 2026»

📲 По вопросам налогообложения и подачи налоговых деклараций пишите JUST Advisors в Telegram: @Justadvisors_ge


#JUSTupdate #налогнаимущество #налогиГрузия #JUSTAdvisors