📌 Семейная ипотека с 1 октября. Нюансы от Спроси.Дом.РФ

◾️Снизить ставку на более низкую при рождении нового ребенка можно только по кредитам, заключенным с 01.10.2026

"В случае рождения у семьи с Семейной ипотекой, оформленной с 01 октября 2026 г., второго ребенка или последующих детей – программа предусматривает снижение ставки по такому кредиту до размера, который определен для семьи с соответствующим количеством детей (за исключением кредитов, целью которых является приобретение и строительство объектов ИЖС)".

◾️Если в семье-ребенок инвалид ставка единая 6%, а не дифференцированная от количества детей в семье и региона.

◾️Возможность воспользоваться программой остается также у родителей в случае смерти ребенка (если ему не исполнилось 7 лет (не вкл) или это был ребенок-инвалид до 18 лет).

◾️Покупка квартиры на вторичном рынке в определенных городах по списку Дом РФ, где мало строек, по-прежнему не доступна семье с ребенком-инвалидом, если в семье нет ребенка до 7 лет (вкл). Они могут купить квартиру на вторичке только в РЕГИОНАХ, где нет строек (это нужно проверять по сайту ЕИСЖС).

◾️Переход с рассрочки. У программы есть возможность оформления ипотеки на объект недвижимости, приобретенный с условием оплаты его стоимости рассрочкой по ДДУ, ДКП или договору подряда, при условии отсутствия зарегистрированного права собственности заемщика на данный объект на дату заключения кредитного договора.

◾️Субсидирование ставки по кредитам, заключенным с 01 октября 2026 г. осуществляется не более чем 15 лет с даты заключения кредитного договора. Это применимо для всех целей, в т.ч. ИЖС.

Про изменения в программу с 1 октября тут

#семейнаяипотека @ipotekahouse