Объем рассрочки для покупок жилья в новостройках с 2022 года вырос вчетверо и достиг 1,3–1,4 трлн руб., показало исследование НКР, «Дом. РФ» и ЕРЗ.

Доля этого инструмента в общем портфеле договоров долевого участия (ДДУ) в среднем за 2025 год достигла 16% против 7,4% в 2022 году.

Типичный первоначальный взнос по рассрочке составляет около 30%, а срок — чаще всего до одного года. В условиях высоких ставок покупки в рассрочку стали популярны у тех, кто впоследствии хочет взять ипотеку или получить деньги от продажи старой квартиры или из других источников. Застройщикам инструмент позволял поддерживать продажи в период заградительных ставок по рыночной ипотеке.

Рассрочку предлагают более 90% застройщиков, показал опрос. В трех регионах ее доля превышает 25% — в Крыму, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, отмечается в исследовании.

Хотя, говорят, пик популярности рассрочки на рынке новостроек России прошел - базовый сценарий на 2026 год предполагает сокращение ее объема до ₽1 трлн, а доли - почти до 12%.

#строительство #новостройки #рассрочка #риски