Замглавы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева по итогу круглого стола по противодействию мошенничеству в недвижимости рассказала RTVI о наиболее перспективных предложениях:

1️⃣ Решение пленума Верховного суда. Очень важно, чтобы возврат квартир происходил одновременно с возвратом денег и никак не по-другому.

2️⃣ Законопроект о риелторской деятельности.

3️⃣ Поправки в закон о Росреестре (ФЗ о государственной регистрации недвижимости). "Мы хотим, чтобы добросовестные приобретатели имели право на однократную компенсацию от государства в случае, если не удастся взыскать деньги с мошенников. Росреестр также высказывался в поддержку этого решения. Мы анализируем практику, и получается, что порядка 12 таких случаев было. Будет не такая уж большая нагрузка на бюджет".

4️⃣ Работа с МВД по выстраиванию структуры обмена информацией.

5️⃣ Нотариальное сопровождение всех сделок с жилыми помещениями на вторичном рынке. "Речь идет именно о сделках физлиц. Может быть, апартаменты также стоит включить".

6️⃣ Страхование сделок с недвижимостью через страховые компании или создание специального агентства.

7️⃣ Законодательное закрепление обязательного внесения на депозитный счет денежных средств в сумме цены договора купли-продажи при заявлении иска о признании сделки недействительной.

8️⃣ Введение самозапрета на продажу недвижимости (напомним, сейчас действует самозапрет на проведение сделок без личного участия). "такой законопроект может быть быстро написан. Если сейчас предложение найдет поддержку, написать и принять закон можно достаточно быстро".

Также, следует определить признаки сделок, «проходящих под влиянием мошенников», чтобы суды четко принимали решения по этому вопросу, и «развивать тему заморозки средств при сделке».

#инициативы #недвижимость #мошенничество #риски