📌 Маткапитал на строительство дома

Инструкция получения МСК на строительство дома от коллег из телеграм канала "Честное риэлторское".

Итак, нужно:

1️⃣ Приобрести земельный участок (назначение для ИЖС и садоводства), оформить его в собственность.
2️⃣ Выбрать проект дома или заказать его, учитывая требования к строительству.
3️⃣ Выбрать подрядную организацию (в случае, если строительство будет вестись не самостоятельно).
4️⃣ Подать заявление на уведомление в местные органы о планируемом строительстве или получить на него разрешение.
Для домов площадью менее 500 кв. м требуется только уведомление, если дом более 500 кв. м, то требуется проект.
5️⃣ После получения уведомления, необходимо получить сам сертификат на материнский капитал. С 15 апреля 2020 года он оформляется автоматически при рождении ребенка и направляется в личный кабинет на «Госуслуги».
6️⃣ Подать в Пенсионный фонд заявление об использовании средств маткапитала и пакет документов. Сделать это можно несколькими способами — онлайн через портал «Госулуги» или на сайте Пенсионного фонда, а также при личном посещении отделения Пенсионного фонда или МФЦ. Заявление рассматривается в течение 10 дней.

Условия использования маткапитала в строительстве дома

◾️Наличие разрешения (уведомления) на строительство дома у владельца сертификата или его супруга;
◾️ Строительство дома только для постоянного проживания;
◾️ Наличие права собственности на землю у владельца сертификата или его супруга;
◾️ Участок должен относиться к категории ИЖС или садового участка;
◾️ Дом должен соответствовать требованиям ИЖС:
- не более 3 этажей и высота не более 20 м;
- отсутствие деления на квартиры;
- наличие фундамента;
- несущие конструкции в рабочем состоянии;
- подключение к коммуникациям (канализации, водопроводу, электросети).
◾️ В случае реконструкции, дом должен быть приобретён не ранее 1 января 2007 года, когда вступил в силу закон о маткапитале;
◾️ Потратить маткапитал на строительство дома можно спустя три года. Но есть исключение — это ситуация, когда строительство ведется на кредитные деньги. В этом случае распоряжаться средствами можно в любое время и независимо от возраста ребенка.

#ипотека #недвижимость #маткапитал #ижс