Рефинансирование кредита - смена кредитора (банка) или процедура внутри банка для изменения условий по текущему кредиту. При рефинансировании возможно
- снизить ставку;
- изменить срок (без изменения ставки или совместно);
- увеличит сумму кредита (для получения свободных средств или для закрытия иных кредитов);

Рефинансирование возможно сделать в текущем банке - кредиторе по заявлению, но это возможно в совсем немногих банках.

При смене кредитора происходит анализ платеже способности заемщика, его кредитной дисциплины не только по рефинансируемому кредиту, но и по иным кредитам и оценка объекта недвижимости. Процедура аналогична первичному получению ипотечного кредита.

Сегодня многие заемщики, получившие ранее ипотечный кредит по 2м документам столкнулись с трудностями в подтверждении дохода при процедуре рефинансирования. Требования к портрету клиента за последний год критично изменились и далеко не каждый заемщик сегодня может воспользоваться рефинансированием.

Рефинансирование выгодно, когда новые условия улучшают финансовое положение заемщика или решают иные задачи (получение средств наличными).

При рефинансировании с дополнительной суммой клиент закрывает текущий кредит по новым условиям (по текущей ставке) и получат дополнительные средства наличными на собственные нужды. Сумма свободных средств может составить до 80% от рыночной стоимости недвижимости за минусом текущей задолженности по ипотечному кредиту.

Как считать выгоду от рефинансирования для целей снижения ставки писала здесь.

Нужно рефинансирование кредита или уже отказали? Обращайтесь. Разберем ситуацию и найдем оптимальное решение.

@ipoteka_official