🏦 Думаете, самые низкие ставки по ипотеке — у банков из каждой рекламы?

Спойлер: далеко не всегда.

Крупные банки действительно дают ощущение надёжности и удобный сервис, но их ставки часто выше на 2–4% годовых. Почему? Они «закладывают» в стоимость кредита расходы на бренд, тысячи отделений, масштабный маркетинг и строгие внутренние регламенты.

📉 А вот средние, региональные и нишевые банки нередко предлагают условия выгоднее:
✅ Гибче подходят к оценке заёмщика и объекта - это сегодня решающий фактор, во многом;
✅ Не несут гигантских рекламных бюджетов - экономят для клиента по ставке формируется, в том числе, из-за этого фактора;

⚠️ Но помните: ставка — не единственный критерий. Сравнивайте:
🔹 Полную стоимость кредита (ПСК)
🔹 Обязательные и добровольные страховки
🔹 Требования к первоначальному взносу и сроку одобрения

💡 Крупный банк = сегодня это, как правило, высокий показатель ПСК. Средний/региональный банк = зачастую выгода.

В крупнейших банках не прозрачное формирование итоговой ставки для клиента. Заявленные низкие ставки - маркетинговый ход, как правило. формируются они за счет покупки дополнительных опций клиентом или при соответствии определенным параметрам (высокий первый взнос, наличие зарплатного проекта в банке, полностью официальный доход и тд). Не верьте рекламе!

Выбор банка, безусловно, зависит от вашей ситуации, объекта и целей.

📩 Хотите сравнить 3–5 реальных предложений под ваш случай без рекламы и навязанных услуг?

Обращайтесь @ipoteka_official