Низкая ставка по ипотеке. Ниже ключевой ставки . За счёт чего формируется ?

Всегда (!) , ставка ниже ключевой или ниже установленной льготной (например, ниже 6% по семейной) формируется за счёт оплаты комиссии со стороны заемщика (покупателя), если это вторичный рынок, или за счёт застройщика, если это новостройка. Застройщик может установить такую ставку или за счёт скидки вам, как клиенту или за счёт удорожания объекта. То есть удорожания объекта может и не быть- но всегда надо уточнять.

Мыслим рационально, друзья!