Переход с рассрочки на ипотеку.

Итак, если у вас рассрочка на строящийся объект недвижимости и вы НЕ полностью рассчитались с застройщиком, пришло время полностью оплатить. Нужна ипотека.

Переход на базовую (не льготную) программу не составит сложностей (если банк одобрит 👍😉).

С переходом же на семейную ипотеку могут быть проблемы.

Дело в том, что комиссии за получение семейной ипотеки пока никуда не ушли. Если банк работает с субсидированием от застрощика, то, может потребоваться расторжение договора долевого участия и заключение нового на бОльшую стоимость, чтобы застройщик мог заплатить комиссию банку. Он (застрощик) может сделать это (оплатить комиссию) и не расторгая ДДУ, то есть, комиссия УЖЕ "сидит" в цене приобретения и для клиента это внешне не будет ничего стоить.

Существует круг банков, которые попросят клиента оплатить, например, аккредитив, 30-50 тыс (что относительно небольшая сумма), сравнивая с удорожанием квартиры, если ссылаться на пример выше.

Какие-то банки обязательным условием выдвинут страхование в определенной страховой компании с повышенными тарифами(что тоже является оплатой комиссии де-факто);

Так же, есть круг банков с переходом на комбо семейную ипотеку. Когда вам надо оплатить застройщику сумму за квартиру бОльшую, чем льготный лимит в регионе. Так же, комбо-ипотека может быть обязательным условием перехода на льготную программу. Банк выдает часть средств НЕ по льготной части, поэтому ему это интереснее, чем «голая» льготная программа.

Есть банки без всяких удорожаний, с прозрачными условиями и даже минимальным первым взносом. Но, таких не много! И, чтобы получить самые комфортные условия, надо быть качественным клиентом.

Нужен переход на ипотеку с рассрочки?
Пишите @ipoteka_official