Кредитны под залог квартиры выдаются с дисконтом от стоимости 30-40%, дома - 40-50%!
Но есть банки, например МКБ, Татсоцбанк, где дисконт составляет 20% от оценки недвижимости. Но, даже при возможности получить 80% от стоимости объекта, это составит лишь 7.2 млн рублей, в вашем случае.