Сбер может взять под управление часть Самолёта

По данным «Коммерсанта» со ссылкой на трёх собеседников на рынке, Сбербанк может получить в управление часть бизнеса крупнейшего застройщика страны.

Это обсуждается в рамках реструктуризации долга, условия пока не согласованы.

Скорее всего, речь о проектах, которые сам Сбер и кредитует.
Один из вариантов: ‼️ банк войдёт в капитал «дочек» Самолёта, строящих дома на его проектное финансирование.

Тогда кредитор получает полный контроль над стройкой, а застройщик гарантирует передачу квартир покупателям.

❕Прецедент уже был: банк «Дом.РФ» сам достраивал ЖК «Лампо» в Ленобласти, когда у застройщика «Петрострой» начались финансовые проблемы.

В Сбербанке и Самолёте на запрос издания не ответили.

ЦИФРЫ:

❕Кредиты Самолёта по итогам I полугодия 2026 года составляют 773,4 млрд ₽:
• 325,3 млрд краткосрочных
• 448,1 млрд долгосрочных

❕Капитализация компании на Мосбирже 16 сентября: 15,67 млрд ₽. Долг больше стоимости бизнеса примерно в 49 раз‼️

❕Крупнейшие кредиторы:
• Сбербанк — 274,2 млрд ₽ (30,6% долга)
• ВТБ — 85,9 млрд ₽ (9,6% долга)

❕Выручка за полугодие упала на 31,3%, до 117,4 млрд ₽.

❕Чистый убыток 22,3 млрд ₽, а годом ранее была прибыль 1,8 млрд.

❕Объём текущего строительства: 4,38 млн кв. м. Это первое место в России.

❕В начале года Самолёт просил у правительства льготный кредит на 50 млрд ₽. Подкомиссия Минфина критических проблем не нашла, а Герман Греф в феврале говорил, что ликвидности у компании достаточно.

РЫНОК

За январь–август 2026 года продажи новостроек в Москве упали на 29%, до 1,7 млн кв. м. В Подмосковье выросли на 2%. Именно в Москве и области сосредоточены основные проекты Самолёта.

📌Мое мнение:

✅ Для дольщиков это скорее хорошая новость. Если стройку контролирует крупнейший банк страны, риск остановки объектов снижается.
❌ Но смена управления могут сдвигаться сроки, меняться подрядчики и состав проекта.

Покупать у Самолёта сейчас, не дождавшись ясности по сделке, я бы не спешила.

Как думаете, разговоры о входе Сбера в проекты Самолета - это уже «красный флаг»?

📌Бойко о недвижимости в МАХ