IPG о коммерческой недвижимости

⚡️ Рады поделиться отличной новостью — наши коллеги вошли в рейтинг лидеров CRE PRO №3 2025-2026

CRE PRO — это редакционный рейтинг выдающихся профессионалов рынка коммерческой недвижимости, основанный на результатах голосования объединённой редакции CRE.

В рейтинг вошли эксперты компании IPG.Estate:

⭐️ Валерий Трушин — партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate (3 место)
⭐️ Филипп Чайка — партнер, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate (8 место)
⭐️ Вероника Чаканова — партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate (первая 20-ка)

Это признание профессионализма и экспертности наших коллег, которые каждый день укрепляют культуру партнёрства на рынке и сопровождают клиентов в принятии стратегических решений.

Поздравляем! 🎉

@ipgestate

⚡️ Разбираем мифы о складской недвижимости

В работе с клиентами можно столкнуться с устойчивыми заблуждениями относительно инвестиций в складскую недвижимость. Разберём основные из них:

🏭 Миф №1: «Склады не приносят доходы»
Реальность: качественные складские объекты демонстрируют стабильную доходность при долгосрочной аренде. Это один из немногих сегментов, где сохраняется прогнозируемый поток арендных платежей и высокий уровень заполняемости.

💰 Миф №2: «Лучше купить склад, чем арендовать»
Реальность: не всегда. Решение зависит от бизнес-модели компании, объёмов капитала и стратегических целей. В некоторых случаях эффективнее использовать формат долгосрочной аренды, сохраняя гибкость капитала. Приобретение под нарезку — отдельная инвестиционная стратегия, требующая глубокого анализа.

📍 Миф №3: «Чем ближе к центру, тем лучше»
Реальность: для складской недвижимости важнее не центр, а логистика. Ключевые параметры — доступ к трассам, развязкам и складским кластерам.

Пространство должно работать на развитие компании, а не на квадратные метры.

Если вы задумываетесь об инвестициях в недвижимость — эксперты IPG помогут разобраться в нюансах.

📞 По всем вопросам:
+78127482238

@ipgestate

🔥 Объект дня: БЦ «Достоевский» | Москва

5 100 кв. м офисных пространств класса А в историческом центре столицы — локации, где деловая активность и культурный контекст формируют новую точку притяжения.

⚙️ Характеристики:
— Класс А с современным инженерным оснащением
— Паркинг на 18 машиномест
— Гибкие планировочные решения
— Возможность формата BTS — проект под задачи арендатора

📍 Расположение: 3 минуты от станций метро Достоевская и Суворовская (запуск в 2028 году)

Главная особенность проекта — адаптивность. Пространство создаётся вокруг бизнес-стратегии, а не стандартного формата офиса.

📞 Наши брокеры проконсультируют по условиям аренды и помогут подобрать оптимальное решение: +74999590878

@ipgestate

🎬 Новый выпуск подкаста «Повестка дня»
Куда движутся российские инвесторы? Новые точки роста на мировой карте

Обсуждаем кардинальную трансформацию инвестиционных стратегий и появление новых перспективных направлений на международной арене.

⚡️ В новом эпизоде поговорим о том:
— Как меняются стратегии российских инвесторов за рубежом
— Как Дубай превратился из «модного направления» в площадку для профессионалов
— Стандарты комфорта и функционала офисов на международных рынках

⚡️ Эксперты:
Иван Починщиков, управляющий партнер IPG.Россия
Михаил Бродников, генеральный директор Space 1

Смотреть ВК 🎬

@ipgestate

Партнёры Склады России предоставили нашим подписчикам возможность участвовать в ключевых отраслевых мероприятиях на особых условиях.

💡 По промокоду 10IPG25 действует скидка 10% на билеты на все предстоящие мероприятия компании, включая ближайшую сессию «Вся правда про Light Industrial».

Все подробности о сессии на сайте.

📅 Предложение ограничено по времени

@ipgestate

⚡️ Партнёры IPG приняли участие в конференции «Государственная кадастровая оценка: новые перспективы»

Эксперты компании выступили с аналитикой, которая помогает рынку видеть взаимосвязь между кадастровой стоимостью, стратегией управления активами и динамикой коммерческой недвижимости.

✨ Вероника Чаканова, партнёр и руководитель офисной группы IPG.Estate, представила актуальные данные по офисному сегменту: как меняется спрос, какие форматы становятся устойчивыми и где сегодня формируется долгосрочная ценность.

✨ Филипп Чайка, партнёр и руководитель направления складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, показал ключевые тенденции индустриального рынка и их влияние на операционные модели компаний.

Делимся фото 📸

@ipgestate

🔥 Приглашаем на профессиональный Агентский трек по Light Industrial

Сессия: «Курс молодого бойца в Light Industrial»

Что вас ждет?
— Системные знания о LI вместо разрозненной информации
— Четкое понимание специфики Light Industrial и его преимуществ для инвестора
— Готовые схемы работы с клиентами и возражениями
— Практический опыт, который отличает эксперта от продавца

📅 Дата: 14 ноября 2025 г.
🕓 Время: 10:00–11:30 мск
📍 Место: Москва, Раменский бульвар, 1, Кластер «Ломоносов», Зал Физика, 1 этаж

Мероприятие организовано ГК «Склад-ман» при поддержке РГУД.

Регистрация и подробности

@ipgestate

⚡️ Сформирована сессия «ВСЯ ПРАВДА ПРО LIGHT INDUSTRIAL»

Филипп Чайка, партнёр и руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, представит комплексный обзор рынка Санкт-Петербурга по формату light industrial.

На выступлении рассмотрим:
— Текущие проекты и ёмкость рынка
— Динамика ставок аренды и продажи
— Реализованные и заявленные проекты
— Перспективы развития сегмента

📅 Дата: 26 ноября
📍 Место: отель «Золотое кольцо 5*», г. Москва

Мероприятие пройдет в рамках деловой программы XIII форума «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ГОДА!».

Подробная информация и регистрация здесь

Подписывайтесь, чтобы не пропустить аналитику и экспертные мнения от лидеров рынка.
@ipgestate

🎬 Скоро новый выпуск подкаста «Повестка дня»

Кадры со съемок подкаста из нашего московского офиса 🫶🏻

⚡ В новом эпизоде поговорим о том:
— Почему привычные направления больше не работают?
— Как меняются стратегии российских инвесторов за рубежом
— Новые перспективные направления: Индия, Вьетнам, Саудовская Аравия

⚡ Эксперты:
Иван Починщиков, управляющий партнер IPG.Россия
Михаил Бродников, генеральный директор Space1

@ipgestate