МАГНИТ В ЖК «ПУБЛИЦИСТ»: 431,38 М² ЗА 165 МЛН ₽.
МО, г. Пушкино, корпус 12, подъезд 2. Первая линия.
Цена — 165 млн ₽. Рассрочка 35 % на год.
Арендный поток: 1,35 млн ₽/мес в первый год, 1,76 млн ₽/мес к третьему.
Окупаемость — 8,2 лет.
Арендатор — Магнит, договор 10 лет.
Индексация 4 % безусловная с четвёртого года плюс 6 % от товарооборота с первого месяца.
Ввод в эксплуатацию — 1 квартал 2027. Потолки 4,6 м, мощность 86 кВт.
40 000+ жителей в ЖК «Публицист» из 20 корпусов.
Напишите название объекта или адрес на @vsegab — пришлю подробности и расчёт доходности.
———
Канал в Telegram: https://t.me/intheuniverseflat
Все ГАБ в MAX: https://clck.ru/3VwfKA