МАГНИТ В ЖК «ГОРКИ ПАРК»: 480,5 М² ЗА 150 МЛН ₽.
МО, Ленинский г.о., д. Коробово, корпус 8.1. Ключи — до 30.09.2026.
Цена — 150 млн ₽ (было 155 млн).
Арендный поток: 883 тыс. ₽/мес в первый год, 1,18 млн ₽/мес во второй.
Окупаемость — 9,6 лет.
Арендатор — Магнит (АО «Тандер»), договор 10 лет.
Индексация 4 % ежегодно с третьего года плюс 5 % от товарооборота с первого месяца.
Алкогольная лицензия, 6 входов, потолки 3,5 м, мощность 60 кВт.
21 000+ жителей ЖК, 9 571 домохозяйство. За 10 лет — 159,4 млн ₽.
Напишите название объекта или адрес на @vsegab — пришлю подробности и расчёт доходности.
———
Канал в Telegram: https://t.me/intheuniverseflat
Все ГАБ в MAX: https://clck.ru/3VwfKA