Бизнес-модель стартапа основана на staircasing — совместное владение, постепенное увеличение доли до 100%. Процесс приобретения происходит в несколько этапов, стандартно с шагом в 10% за раз, до тех пор, пока покупатель не станет единоличным владельцем недвижимости.
Допустим, вы покупаете долю в размере 25%. Вы заключаете договор гарантированной аренды с арендодателем (обычно жилищной ассоциацией) и платите арендную плату за 75% доли, принадлежащей вашему арендодателю. Гарантированная аренда — это форма долгосрочной аренды, используемая для домов, находящихся в общей собственности.
Великобритания обладает крупнейшим рынком долевого участия в мире, но в настоящее время сталкивается со значительными проблемами: число покупателей, которые приобретают для себя первое жилье, упало до 10–летнего минимума в 2023 году. А прекращение действия программы «Help to by» в 2022 году привело к дефициту предложения. Про “Gradual Homeownership” писала здесь
Компания Stairpay надеется стать частью решения проблемы недоступности жилья. Созданная из желания решить проблемы, с которыми сталкиваются покупатели, впервые приобретающие недвижимость, она, в конечном итоге, направлена на автоматизацию всего процесса совместного владения как жильцами, так и жилищными ассоциациями — от первоначальной покупки до перепродажи.
Владельцы-арендаторы могут управлять своей совместной собственностью с помощью приложения, избавляя от необходимости иметь дело с несколькими консультантами и сложной бумажной работой. Stairpay также собирает важные данные, которые помогают жилищным ассоциациям лучше понимать своих жильцов и оптимизировать предложения по долевому владению.
Stairpay обладает высоким потенциалом для роста, учитывая актуальность и востребованность их решения на рынке. Успешный двухмесячный пилотный проект с Clarion привел к увеличению количества заявок на staircasing на £1.58 млн и показал высокую вовлеченность пользователей.
Stairpay стремится сделать процесс совместного владения более доступным и привлекательным как для жителей, так и для инвесторов, обеспечивая эффективное управление и увеличение доли владения недвижимостью.