1️⃣
Rent-to-own — писала об этом здесь. Подходит тем, у кого нет средств на первоначальный взнос, либо собственник готов получать средства за квартиру «в долгую» (в течение 5-10 лет),2️⃣
Trade-in — для тех, у кого уже есть недвижимость, которую можно продать, чтобы купить новую,3️⃣
Рассрочка — подходит тем, кто готов выплатить всю сумму в течение короткого периода, пока строится дом (до 3х лет). И к тому же, есть средства на первоначальный взнос,4️⃣ «
Gradual Homeownership» — схема, работающая на зарубежных рынках. Например, английский Wayhome помогает людям приобрести жилье полностью без ипотеки и с минимальным взносом 5%.Как работает Wayhome:
Вы покупаете ту часть недвижимости, которую можете себе позволить сегодня (допустим, 5%), а Wayhome выкупает оставшуюся. Затем вы постепенно приобретаете остальное. Вы можете сразу заехать в приобретаемую квартиру или дом, но за часть, которой вы не владеете, придется платить арендную плату Wayhome. По мере того, как вы увеличиваете свою собственность, ваша арендная плата снижается.
У вас появляются все права владельца: вы можете покрасить стены, поменять мебель или завести домашнее животное.
Из интересного:
🔵 Расходы на содержание недвижимости так же делятся пропорционально. Например, если вышла из строя техника или необходимо провести какие-либо ремонтные работы, расходы делятся согласно %.
🔵 Данная модель сертифицирована в соответствии с нормами шариата (if you know what I mean).
🔵 Модель «Постепенного домовладения» стала активно развиваться в Англии на фоне отмены программы
«Help to Buy» и резкого повышения процентных ставок в связи с ужесточением Банком Англии своей денежно-кредитной политики в попытке обуздать инфляцию.
🔵 Wayhome выделяет до 250 миллионов долларов в год на покупку недвижимости под клиентов.
🔵 Компания основана в 2016 году. Проводила несколько раундов финансирования и краудфандинговых кампаний.