💰 5,7% против 10-14%: почему офисы выгоднее квартир

В отличие от квартиры, офис может давать более высокую арендную доходность, а корпоративные арендаторы, как правило, выбирают помещение на более долгий срок — смена офиса для бизнеса связана с переездом, ремонтом и дополнительными расходами.

По данным Циан.Аналитики, расчетная доходность от сдачи однушки в Краснодаре в начале 2026 года составляла около 5,7% годовых, тогда как доходность офисной недвижимости в городе эксперты оценивают на уровне 10–14% годовых.

А в Краснодаре качественных офисов при этом немного: вакантность современных площадей оценивается примерно в 2%, а свободных объектов класса А — ещё меньше.

Один из новых проектов в этом сегменте — центр бизнеса «КОНСУЛ» от ИНСИТИ девелопмент в Центральном районе Краснодара.

Что доступно инвестору:

✔ офисы класса А от 30 до 10 800 м²
✔ цены от 201 300 ₽/м²
✔ готовая отделка
✔ покупка по 214-ФЗ через ДДУ и эскроу
✔ профессиональное управление объектом
✔ рассрочка 0%

И главное — несколько вариантов монетизации: арендный доход, потенциальный рост стоимости и последующая перепродажа.

👉 Рассчитайте доходность 3 инвестиционных сценариев под свой бюджет: https://clck.su/alaNF