🤔 Посуточная аренда: 100% загрузки — не всегда хорошо

Кажется, что для посуточной квартиры идеальный сценарий — когда гости забронировали каждую ночь. Но на практике загрузка 95–100% может быть сигналом, что вы слишком дешево сдаете объект.

На конференции «Объективно» от «Авито Путешествий» рассказали: если квартира постоянно занята, а выручка при этом остается небольшой, арендодатель фактически теряет деньги. В такой ситуации у собственника нет подушки безопасности, а на ремонт или развитие бизнеса приходится искать отдельные средства.

По данным «Авито Путешествий» за 2026 год:
🔘 86% арендодателей сдают жилье круглый год, а 14% — сезонно.
🔘 Самые горячие месяцы идут с мая по сентябрь, и в сезон стоимость ночи в среднем повышается на 25%.

Задача арендодателя — не просто заполнить календарь, а правильно управлять ценой. В низкий сезон можно снижать стоимость, чтобы привлекать спрос. В периоды высокого спроса — наоборот, повышать цену и зарабатывать больше с каждого бронирования.

Поэтому цену стоит планировать заранее и сразу закладывать часть дохода на ремонт, непредвиденные расходы и развитие объекта.

Кстати, на Авито для этого появилась цена по дням: стоимость можно настраивать отдельно под будни, выходные, праздники и периоды спроса.

В посуточной аренде важно не сколько ночей вы продали, а сколько денег в итоге осталось.

Telegram | Max | VK