🎄Чем запомнился 2025 год для рынка недвижимости?

Решили вспомнить главные события уходящего года и провести ретроспективу. Как это было 👇

➖ Ипотека. Этот год мы начали с ключевой ставки в 21% и рыночной ипотекой под 30%.

К концу 2025 ситуация значительно улучшилась, но этого по-прежнему недостаточно для комфортного ежемесячного платежа: ключ — 16% (-5 п.п.), ипотека — 21% (-9 п.п.).

➖ Льготные программы. Если 2024 год прошел под эгидой быстро заканчивающихся лимитов (помните о таких?), то в 2025 их отменили вовсе.

Из значимых изменений — семейку распространили на вторичный рынок в 884 городах России. А также вновь начали выдавать сельскую ипотеку под 3%, правда, на более жестких условиях.

➖ Мошенники. На рынке почти каждый месяц появлялись новые схемы обмана: фейковые квитанции, объявления или фишинговые ссылки в домовых чатах.

Самой разрушительной стала «бабушкина схема», лишившая жилья сотни покупателей. Но Верховный суд поставил точку в таких делах.

➖ Мораторий на штрафы и неустойки. Застройщики могли безнаказанно переносить сроки выдачи ключей в течение всего года. В итоге почти каждая вторая (42%) новостройка в стране сдается с задержкой.

Но по поручению президента Путина, мораторий не продлят на 2026 год.

☝ Несмотря на высокие ставки и снижение спроса, застройщики продали почти 482 тыс. квартир. Это лишь на 6,3% меньше, чем в 2024, и на 15% — по сравнению с 2023, когда действовала всеобщая льготная ипотека.

Обвала цен не случилось, как и ожидаемых банкротств застройщиков. Все выстояли, пусть и не без ущерба для дольщиков.

А чем для вас запомнился этот год? Что было самым важным или шокирующим?

💚 Верим, что дальше будет лучше, @IF_Estate