💰 Компенсацию за срыв сроков можно получить вопреки мораторию

В последний раз мораторий на неустойки ввели 22 марта 2024 года — он будет действовать до 30 июня 2025. Но у некоторых дольщиков отсудить компенсацию все же получится.

👩🏻‍⚖️ Реальный кейс. Иван заключил ДДУ несколько лет назад на апарты стоимостью 45,8 млн руб. Застройщик задержал передачу ключей на 1,5 месяца. В этот период мораторий не действовал. Иван отправил претензию застрою, но тот добровольно выплаты не произвел.

В суде Иван потребовал неустойку в 610 тыс. руб., компенсацию морального вреда — еще 50 тыс. руб. и штраф 50% от присужденной судом суммы. В итоге Ивану присудили лишь 200 тыс. неустойки и 5 тыс. за моральный вред, а во взыскании штрафа отказали.

Покупатель не согласился с решением и подал апелляцию. В этот момент мораторий уже действовал, и ему отказали в пересмотре дела. Но Верховный суд вернул дело на новое рассмотрение, чтобы взыскать с застроя штраф.

💸 В каком случае ждать компенсацию? Должны быть соблюдены условия:

1️⃣ Задержка передачи ключей должна приходится на период без моратория.

2️⃣ Срок добровольной компенсации истек до начала действия моратория⏩застрою полагается штраф 50% от присужденной покупателю суммы. Если это судебное решение вынесли в период моратория — застройщику дается отсрочка до его окончания.

☝🏻 В общем, следите за календарем — вдруг срыв сроков хотя бы частично пришелся на период без моратория.

🏠 Боремся до конца, #новостройки@IF_Estate