😨 Застройщик обанкротился — что делать? Пошаговый план

Вице-премьер Марат Хуснуллин намекнул, что из-за высокого ключа есть риски банкротства застройщиков, которые «не рассчитали свою экономику». Надеемся, вас это обойдет стороной, но на всякий случай рассказываем, как действовать в такой ситуации.

1️⃣ Следите за состоянием стройки. Важно не пропустить информацию о банкротстве застройщика (даже если сделка проводилась через эскроу-счет).

Конкурсный управляющий обязан сообщить об этом дольщикам в течение 15 дней после решения суда. Но информация о банкротстве также размещается в «Коммерсанте» и Едином федеральном реестре.

За ходом строительства можно следить на сайте наш.дом.рф.

2️⃣ Принимайте решение:

🔘Ждать окончания стройки. Обязанность достроить дом возьмет на себя другой девелопер, но процесс может затянуться.

Покупатель должен включить свои требования к застройщику в реестр требований участников ДДУ. Это нужно сделать в течение 60 дней после признания о банкротстве. Не успеете — придется ходатайствовать в суд и доказывать уважительную причину пропуска срока.

🔘Или вернуть деньги. Тогда нужно отказаться от ДДУ ⏩ как только запись о регистрации договора в ЕГРН будет погашена, банк вернет средства. Но сработает это только до момента ввода дома в эксплуатацию.

Также помните: выплаченные проценты в любом случае никто не компенсирует.

😳 Сейчас в официальном реестре проблемных объектов от ДОМ.PФ указано всего 160 объектов. Но сотни долгостроев не попадают в этот список: о некоторых из них мы рассказывали раньше. Ключевая проблема — долгое признание застройщика банкротом. Это «действо» может длиться годами, а стройка так и оставаться замороженной.

🏠 Не верю, что мы рассказываем об этом в 2024 году, #инструкция@IF_Estate