⛓ Связанные одной цепью: альтернативные виды сделок

На практике часто встречаются сделки купли-продажи жилья, в которой участвуют, как минимум, 3 лица. Их еще называют альтернативными или сделками по цепочке.

Участвует в таком процессе: покупатель квартиры "А", продавец квартиры "A", который покупает квартиру "В", и продавец квартиры "В".

И совершают они такую сделку по одному из вариантов:

1. Обмениваются без доплат. Равнозначный бартер аналогичных по характеристикам квартир.
2. Обмениваются с доплатой одной стороны. Допустим, когда одна квартира с большей площадью и более высоким ценником.
3. Обмен одной большой квартиры на несколько маленьких. Это называется разъезд.
4. Последний вариант — съезд, противоположный предыдущему. Тут владелец нескольких небольших объектов меняет их на один большой.

Однако стоит отметить, что многоступенчатая сделка сложная и несет в себе много рисков, а взаиморасчёты не производятся напрямую, поэтому нужно проработать все нюансы

Давайте разберемся в подводных камнях этого процесса и посмотрим пример?

@IF_Estate