🔐 Закручиваем гайки: крупные банки начали повышать ставки по ипотеке

Помните, ЦБ обещал бороться со сверхнизкими ставками по ипотечным кредитам? Так вот, банки начали прислушиваться к регулятору.

Кто уже поднял ставки?
1) МКБ — на 0,8%, теперь для покупки жилья за 7,8 млн руб, можно взять кредит 5,5 млн руб по ставке от 11,5% (первый взнос 30%, срок — 15 лет). В конце апреля по тем же параметрам можно было взять под 10,7%. На вторичку ставка поднялась на 0,55% — до 11%.
2) Совкомбанк — на 0,5%. Ставки теперь начинаются от 11,99% годовых, зависят от тела кредита и региона. Можно взять по ставке 11,23%, если у вас есть карта «Халва».
3) «Санкт-Петербург» — на 0,3%. На новостройки ставка выросла до 7,65%, а по семейной ипотеке — до 5,65%. 2 мая банк обновил условия и по рыночным программам.

Почему повышают?
Центробанк не раз давал сигнал, что ставку снижать не собирается, несмотря на то, что уже 5 заседаний подряд оставлял её без изменения. Это и закладывает рынок.
К тому же, ЦБ обязал банки с 30 мая формировать дополнительные резервы по ипотечным кредитам, а также уже увеличил надбавки по ним.

Стоит ожидать, что застройщики начнут привлекать клиентов более активно, чтобы справиться с падением спроса. Ведь спрос рос как раз таки благодаря дешевой ипотеке. А на рынке сложилась такая ситуация, что большинство покупок совершалось именно в кредит да ещё и на долгий срок. Регулятор также заметил экстремальный рост ипотечных ссуд на срок от 30 лет: во 2 половине 2021 года их доля в объеме выдач была меньше 20%, а в конце 2022 — уже 40%.

Друзья, а вы ждете роста цен на новостройки?

@IF_Estate