Ипотека на новостройки начала собирать просрочки. РИА Недвижимость пишет со ссылкой на «Долгового консультанта»: за январь–август 2026 года неплатежи выросли на 21% — до 22,5 млрд рублей, хотя сам ипотечный портфель просел на 10%, до 4,19 трлн.

Доля просрочки под залог ДДУ подскочила на 35% — с 0,4% до 0,54%. Пока меньше 1%, но после новых правил семейной ипотеки с 1 октября показатель может резко пойти вверх, предупреждает глава «Долгового консультанта» Денис Аксенов.

Больше всего просрочили в Краснодарском крае — 4,5 млрд рублей, Москве — 2,4 млрд и Подмосковье — 1,6 млрд. Самый заметный прирост зафиксировали на Кубани — плюс 957 млн рублей.

«Долговой консультант» связывает рост проблем с рыночной ипотекой: транши, рассрочки и кредиты без первого взноса в 2023–2024 годах позволяли брать жильё почти на авось. Теперь платить по этим схемам некоторым заемщикам стало гораздо сложнее.

Просторы Стройки | Недвижимость РФ