Согласно информации от компании ДОМ. РФ, в первом полугодии 2023 года чистая прибыль, посчитанная по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО), увеличилась на 46% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 57,2 миллиарда рублей. Рентабельность капитала показала результат в 23,8%, а прибыль на акцию составила 318,2 рубля.
Чистые доходы от процентных ставок выросли на 30% относительно прошлогодних показателей, достигнув 89,1 миллиарда рублей, в то время как доходы от комиссионных услуг увеличились на 47%, составив 23,7 миллиарда рублей.
Давид Овсепян, заместитель генерального директора и финансовый директор ДОМ. РФ, поделился планами компании о том, что чистая прибыль к 2026 году должна вырасти более чем на 30% в годовом выражении, достигнув 117 миллиардов рублей с рентабельностью капитала в 23,4%. Также ожидается, что ежегодный рост активов группы составит 19%, и к указанному времени они достигнут 7,6 триллиона рублей, а капитал увеличится на 15% — до 541 миллиарда рублей. Кроме того, намечена эмиссия ипотечных ценных бумаг на сумму 850 миллиардов рублей.
Жители ЛНР, ДНР, а также Херсонской и Запорожской областей будут защищены от отключения электричества и отопления из-за непогашенных долгов.
⭐️ Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление № 931, которое вступает в силу с 27 июля 2026 года.
➖ В условиях военного положения нецелесообразно проводить отключения отопления, электричества, водоснабжения и других коммунальных услуг за неуплату. ➖ Штрафы за просроченные коммунальные платежи отменяются, и задолженности по ним не будут начисляться. ➖ Условия эксплуатации счетчиков также стали более гибкими – старые приборы учета могут использоваться без необходимости их немедленной замены на российские аналоги.
Такое решение принято для уменьшения финансового давления на семьи, проживающие в приграничных районах. Долговая нагрузка останется, но погашать задолженности можно будет без спешки, не переживая о возможных отключениях за неуплату.
Жителей многоквартирных домов ждет повышение тарифов на капитальный ремонт.
Власти разрабатывают изменения для зданий с лифтами, что предвещает увеличение взносов на капитальный ремонт. Заместитель председателя Совета Федерации Александр Высокинский отметил, что действующий тариф не позволяет своевременно заменять лифты. По его словам, в стране необходимо заменить примерно 100 тысяч лифтов до 2030 года, так как большинство из них уже превышает предельный срок эксплуатации.
❕Региональным властям поручено внедрить поправки, которые будут устанавливать дифференцированные тарифы для многоквартирных домов. Если местные администрации не смогут организовать дополнительные сборы, финансирование замены лифтов ляжет на бюджет области.
В некоторых регионах такая практика уже используется. Например, в Оренбургской области с 2026 года тариф на капитальный ремонт для домов с лифтами составит 19 рублей за квадратный метр, в то время как для домов без лифтов — 13 рублей за квадратный метр. В Ульяновской области к базовому тарифу добавляется 1 рубль за квадратный метр за лифты.
Как отметил Высокинский, осенью остальные регионы должны будут утвердить соответствующие изменения. В противном случае финансирование будет происходить из региональных бюджетов.
Резкое увеличение числа самозапретов на сделки с недвижимостью
В первой половине 2026 года в Москве зафиксировано 363,8 тысячи запретов на проводимые сделки без непосредственного участия владельца. Это на 50% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Июнь стал выдающимся месяцем: количество заявок достигло 79 тысяч, что почти в три раза превышает данные июня 2025 года.
🛡Москвичи активно стремятся защитить свою собственность от мошеннических действий. Запись о запрете в ЕГРН запрещает любые сделки, которые могут быть осуществлены без физического присутствия собственника, включая продажи, дарения, аренды и залоги. По словам экспертов, это один из наиболее эффективных способов охранить свое имущество от мошеннических схем с использованием поддельных доверенностей. Оформить такой запрет можно бесплатно через портал «Госуслуги» или в многофункциональных центрах (МФЦ) на неопределенный срок. На сегодняшний день в 2026 году в России было подано уже более 2,5 миллиона подобных заявлений, что вдвое превышает количество запросов за прошлый год.
Рост интереса россиян к покупке недвижимости за границей становится не просто рыночной тенденцией, но и отражает существующую социально-политическую ситуацию. Согласно данным первой половины 2026 года, спрос на зарубежные жилье увеличился на 3% по сравнению с тем же периодом прошлого года и на 25% относительно второй половины 2025 года. Официальные источники связывают этот подъем с укреплением рубля, падением доходности банковских вкладов, сезонным ростом активности на рынке и возобновлением интереса к иностранной недвижимости как инвестиционной возможности. Вместе с тем, экономические факторы становятся все более заметными на фоне других обстоятельств.
Покупатели демонстрируют разнообразие предпочтений. Наряду с традиционно популярными локациями, как Турция и ОАЭ, наблюдается повышенный интерес к таким странам, как Таиланд, Казахстан, Беларусь и другие. Для обеспеченных россиян приобретение жилья за границей решает множество задач: это способствует диверсификации активов, предоставляет доход от аренды, открывает возможность для отдыха и служит альтернативным местом проживания в условиях ухудшения внутренней или внешней обстановки. Несмотря на отсутствие массовой эмиграции, возможность покупки зарубежной недвижимости доступна лишь ограниченному кругу людей. Тем не менее, данная тенденция заслуживает внимания, так как такие решения часто принимаются не только из-за инвестиционного потенциала, но и с дальновидным подходом к жизни.
В России существуют ряды факторов, способствующих данным настроениям. Во-первых, это сложная ситуация на рынке жилья, где высокие процентные ставки и цены на активы затрудняют приобретение квартир для многих семей. Даже льготные программы вызывают сомнения в отношении будущих условий, что ослабляет доверие к стабильности жилищной политики.
Не менее важным является общее стремление к экономической стабильности в обществе. Увеличение обязательных расходов, изменения в регулировании ряда секторов, ужесточение цифровых норм, высокая стоимость кредитов и нехватка квалифицированных специалистов создают ощущение долгосрочной нестабильности. Это особенно остро ощущают молодые специалисты, для которых доступность жилья, карьерные возможности и качество жизни становятся определяющими при планировании своего будущего.
Также стоит отметить стремление некоторых инвесторов минимизировать риски. Если раньше зарубежная недвижимость воспринималась как символ статуса, то сейчас ее все чаще рассматривают как способ сохранить капитал и диверсифицировать финансовые вложения. Эта тенденция наблюдается не только в России, но и в условиях экономической и геополитической нестабильности в разных странах. Тем не менее, государственные органы продолжают решать важные вопросы экономического развития, импортозамещения и поддержки внутреннего рынка. Эффективность предпринимаемых мер в значительной степени будет зависеть от того, насколько удастся создать у граждан ощущение долгосрочной стабильности, ясных правил и уверенности в будущем.
Увеличение интереса к зарубежной недвижимости не свидетельствует о массовом оттоке населения или капитала. Тем не менее, это отражает изменение мнения среди более обеспеченной части населения. Если покупка жилья за границей начинает восприниматься не только как инвестиция, но и как форма "страховки" на будущее, это является важным сигналом для внутренней социально-экономической политики. В долгосрочной перспективе устойчивость государства определяется не только макроэкономическими показателями, но и тем, насколько граждане считают его цивилизованным и предсказуемым.
➕Совет Федерации принял решение о введении полного запрета на строительство в зонах, подверженных риску затопления и подтопления.
Сенаторы одобрили законопроект, который вносит поправки в Водный кодекс Российской Федерации и закон "О безопасности гидротехнических сооружений".
Ранее в таких районах разрешалось возведение сооружений только при наличии надежных инженерных защитных систем. Однако теперь устанавливается категорический запрет на любые капитальные объекты, включая жилые дома, офисы, медицинские и образовательные учреждения, а также производственные здания.
Единственное исключение составляют защитные сооружения, такие как дамбы и похожие конструкции, которые предназначены для предотвращения наводнений.
Дополнительно, новый закон: ➖предоставляет регионам и муниципалитетам право самостоятельно определять ответственные органы за строительство защитных сооружений; ➖возлагает на владельцев земельных участков обязанность по обеспечению инженерной защиты своих территорий.
Москва возглавила список европейских городов по сложности доступности жилья.
Для покупки квартиры жителям потребуется более двадцати лет накоплений, а ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту достигнут примерно 453% от дохода семьи.
В 2026 году почти 20% сделок по ипотечным кредитам в стране были оформлены вне мест регистрации заемщиков — около 19,7% от общего объема сделок. Эти данные в большей степени свидетельствуют о внутренней миграции, нежели о проблемах с жильем: люди выбирают новое место жительства на основании личных предпочтений, а не по месту рождения, и для этого используют ипотечные кредиты. Это создает четкое различие между "привлекающими регионами" и "регионами-источниками", не зависящее от сезонных изменений в ставках.
Наибольшей популярностью пользуются южные районы и нефтяные регионы на севере страны. К примеру, в Адыгее свыше 69% ипотечных сделок совершают переселенцы. На следующих позициях располагаются Крым (50,5%), Севастополь (48,4%), Краснодарский край (42,9%) и Тюменская область (40,2%). В то же время в регионах, откуда происходит отток: в Еврейской автономной области 82,7% местных жителей оформляют ипотеку за пределами региона, в Ямало-Ненецком округе — 69,3%, в Ненецком автономном округе — 66,6%, в Калмыкии — 61,6% и в Дагестане — 60,4%. Особенно интересны северные округа: их жители работают по вахтовой системе, однако предпочитают приобретать жилье в более комфортном климате, тем самым вынося свои финансовые средства из родного региона.
Следует подчеркнуть не только численный показатель, но и состав переезжающих. Заемщики, которые покупают жилье в других областях, в average являются на 24% состоятельнее тех, кто остается в своих родных местах, и оформляют кредиты на 20% больше. Это указывает на то, что межрегиональная ипотека привлекает наиболее богатую и мобильную часть населения из регионов-доноров, что, в свою очередь, повышает покупательскую способность, усиливает спрос на новостройки и расширяет налоговую базу в регионах-получателях.
Для местных властей это служит тихим, но весомым индикатором конкурентоспособности. Приток ипотечных заемщиков указывает на успешные усилия региона по привлечению людей и финансовых ресурсов; регулярный отток населения сигнализирует о том, что одних льготных программ недостаточно для удержания активных граждан, и разрыв между "магнитами" и "донорами" будет лишь углубляться.
Согласно данным, представленным IBC Real Estate, к 2027 году 46,4% складских помещений в Московской области будут перемещены.
В количественном выражении прогнозируется, что количество отложенных объектов увеличится на 30% по сравнению с предыдущим годом.
Снижение связано с падением спроса и высокой долей спекулятивных проектов. Однако существует вероятность, что вскоре складской рынок начнет восстанавливать утраченные позиции.
🔵 В 2026 году объем сделок в сегменте складской недвижимости может сократиться на 20–30% по сравнению с 2025 годом, составив от 1,1 до 1,3 миллиона квадратных метров.
На данный момент уровень свободных площадей на рынке составляет 7,7% (что на 3,5 процентных пункта выше, чем в прошлом году).
Согласно информации из Единой информационной системы жилищного строительства, выручка двадцати ведущих строительных компаний уменьшилась на 6,3% в первой половине 2026 года.
Общий доход от продаж различных видов недвижимости достиг 869,9 миллиарда рублей.
❗️В России зарегистрированы первые сделки с недвижимостью, проведённые с применением биометрической идентификации, сообщает Росреестр.
Эти первые операции состоялись в Самарской области, где продавец и покупатель воспользовались своими биометрическими данными и усиленной квалифицированной электронной подписью.
Интерес к страхованию от атак дронов значительно увеличился, и россияне стали более внимательно относиться к защите своего имущества.
Эксперты в этой области отмечают рост интереса к полисам, которые предлагают защиту от убытков, вызванных беспилотниками. Обычно стоимость такой страховки составляет примерно 0,1% от рыночной стоимости квартиры и 0,15% от оценочной стоимости дома или бани.
🗣 При этом на этом рынке функционирует всего около шести страховых компаний, которые рассматривают риски, связанные с атаками БПЛА, как отдельную категорию. В регионах, находящихся поблизости от зон активных боевых действий, применяется повышенный коэффициент.
❗️Согласно информации Евростата, в начале этого года общий государственный долг 27 государств Европейского Союза возрос на €327,3 миллиарда, достигнув рекордной отметки в €15,705 триллиона — это самый высокий уровень в истории.
В новых жилых комплексах столицы объем предложений превысил 26 миллионов квадратных метров, сообщает Мосгосстройнадзор.
На все проекты было заключено более 185 тысяч соглашений о долевом участии, и общая сумма этих контрактов составляет 3,6 триллиона рублей. Некоторые объекты уже готовятся к вводу в эксплуатацию, в то время как другие только начинают появляться на рынке.
В ведомстве отметили, что нынешняя ситуация на первичном рынке жилья в Москве остается стабильной, благодаря снижению основной процентной ставки, установленной Центробанком.
По информации за первое полугодие 2026 года, в первичном сегменте жилищного рынка российских городов было реализовано 310 тысяч квартир, что на 6,4% меньше по сравнению с прошлым годом.
🔵Наибольшее снижение объемов предложений наблюдается в новостройках Ростова-на-Дону и Челябинска.
По данным из "Ведомостей", в Новой Москве цены на новостройки выросли на 29% за прошедший год.
В результате, средняя стоимость квадратного метра квартиры теперь составляет 344 тысячи рублей.
🔵 В старой Москве цены также поднялись на 9,9%, достигнув отметки в 538 тысяч рублей за квадратный метр. В Подмосковье наблюдается рост цен на 15,3%, что соответствует 225 тысячам рублей за м².
🔵 Основной фактор, способствующий этому увеличению, – рост спроса среди жителей старой Москвы, где количество доступных квартир значительно уменьшилось.
К тому же, высокие цены связаны с большими затратами на строительные работы, дорогим проектным финансированием и снижением объема новых предложений на рынке.
Квартира, ранее принадлежавшая Ларисе Долиной, выставлена на рынок за 200 миллионов рублей. Полина Лурье надеется заработать 88 миллионов рублей, продав эту элитную недвижимость, которую она купила за 112 миллионов рублей — это значительно меньше ее текущей рыночной стоимости.
Интерьеры квартиры сохранили свой оригинальный облик. Новые обладатели получат не только мебель и антиквариат, но и уникальный ремонт, выполненный по предпочтениям певицы, а также паркет с её инициалами.
В программе приватизации на 2026–2028 годы, разработанной российскими властями, числятся три предприятия из Башкортостана, которые ранее были выбраны бывшим главой «Газпрома» Алексеем Митюшовым. В этот перечень вошли 100% акций компании «Салаватнефтемаш», а также полные 100% долей в «Салаватском катализаторном заводе» и «РемЭнергоМонтаж». Подтверждающий документ, подписанный 17 июля, фиксирует эти решения. В результате, государство намерено вернуть указанные активы на рынок через их продажу.
Верховный суд вынес решение, согласно которому на квитанциях за коммунальные услуги не должны указываться долги, срок которых превышает три года.
В этом случае рассматривался региональный оператор по капитальному ремонту, который выставлял счета, включая задолженности, накопленные с 2016 по 2023 год.
⬇️ Суд подчеркнул, что гражданин не должен находиться под угрозой постоянного финансового бремени.
Должник имеет право знать сроки выполнения своих обязательств перед кредитором.
Хотя истечение срока исковой давности не отменяет само обязательство, оно обеспечивает защиту от принудительного взыскания.
Выставление счетов за долги, срок давности которых истек семь лет назад, фактически заставляет должника выполнять обязательства, от которых он защищен в связи с истечением срока исковой давности.
❗️Это решение также касается ситуаций, когда долги предыдущих владельцев передаются новым собственникам при покупке квартиры на вторичном рынке или наследовании недвижимости.
Специалисты настоятельно советуют гражданам России, у которых есть один ребенок, не откладывать оформление семейной ипотеки до 1 октября. После этой даты процентная ставка может увеличиться с 6% до 10-12%. Министерство финансов приостановило внедрение новых правил для льготной ипотеки до начала осени, после выборов. В то же время семьям, имеющим троих и более детей, рекомендуется подождать, так как для них ставка может снизиться до 4%.
Результаты встречи Путина с Хуснуллиным: успешное выполнение задач в строительной отрасли
Вице-премьер Марат Хуснуллин представил президенту информацию о текущем состоянии строительного сектора. Ключевые моменты:
🏠 Жилищное строительство и ипотечное кредитование • Президент заметил, что семейная ипотека с процентной ставкой 6% является «самым надежным инструментом поддержки». Уровень задолженности по ипотечным кредитам не превышает 1%. • Граждане России ежегодно инвестируют в строительство жилья около 16 триллионов рублей. Главной задачей остаётся качественная и своевременная реализация проектов жилищного строительства.
📊 Экономическое влияние • Строительная отрасль, включая связанные направления, составляет более 20% от валового внутреннего продукта (увеличение на 1,9 процентного пункта за последние пять лет) и генерирует 16,7% налоговых поступлений. • В этой сфере занято 17,7% рабочей силы, что соответствует почти 13 миллионам человек. Каждый рубль, вложенный в строительство, создает дополнительный эффект в размере 1,68 рубля.
⚡️ Сроки строительства и административные процессы • Средний срок возведения многоквартирных домов составляет 1 255 дней, тогда как в 2020 году он составлял 1 650 дней. Ожидается снижение этого показателя до 1 200 дней к концу года. • Запланировано уменьшение количества этапов и согласований при получении разрешений на строительство с 550 до 500.
📉 Уменьшение индивидуального строительства В этом году ожидается немногое снижение ввода индивидуальных жилых домов, однако предусмотрены программы поддержки. Показатели по многоквартирному жилью остаются на уровне прошлого года.
🛣 Дорожное строительство Темпы реализации дорожных проектов были восстановлены после длинной зимы и сейчас соответствуют установленным срокам.
