👩‍⚖️ Мошенничество с недвижимостью в 2025 году: советы от юриста

Юрист Вадим Шабалин предостерегает о возможных мошеннических схемах в области недвижимости, которые могут представлять опасность для российских граждан в 2025 году. Рассмотрим ключевые риски и рекомендации по предотвращению этих угроз.

1️⃣ Подделка документов

Наиболее серьезной опасностью являются преступники, которые используют фальшивые документы для продажи чужой недвижимости.

Способы мошенничества: Подделка паспортов владельцев, доверенностей и выписок из ЕГРН.
✔️Советы: Убедитесь в подлинности выписок из ЕГРН, обратитесь к риелторам или нотариусам. Обращайте особое внимание на доверенности.

2️⃣ Клоны собственников и фиктивные наследники

Мошеннические схемы могут включать создание фальшивых собственников или "незаконных наследников" с поддельными свидетельствами о рождении.

Схема: Фальшивый "наследник" регистрирует недвижимость на себя и продает ее неосмотрительным покупателям.
✔️Совет: Проверяйте историю объекта и наличие настоящих наследников.

3️⃣ Электронные транзакции

В условиях роста цифровых технологий мошенники создают возможности для использования электронных подписей в незаконных сделках.

Риски: Кража личных данных через фишинговые ссылки или мошеннические звонки.
✔️Меры предосторожности: Избегайте открытия подозрительных ссылок и перепроверяйте входящие звонки, перезванивая в банк.

4️⃣ Квартиры с обременениями

Мошенники могут пытаться продать объекты, на которые наложены задолженности или аресты.

Проблемные объекты: Квартиры, перепрофилированные в студии с нарушениями законодательства, или здания, имеющие спорные моменты в строительстве.
✔️Рекомендации: Обязательно проверяйте наличие обременений и легитимность недвижимости.