Что делать, если сосед незаконно занял часть вашего земельного участка

Похожие ситуации случаются достаточно часто: соседи могут установить забор, построить баню или гараж, высадить деревья или организовать огород на вашей территории. Это может быть вызвано ошибками в кадастровых данных, а также случаями произвольного захвата.

▫️Прежде всего, необходимо задокументировать нарушение: сделайте фото и видео, проведите опрос соседей, которые могут выступить в качестве свидетелей.

▫️Затем соберите документы на ваш участок: выписку из ЕГРН, договор купли-продажи и межевой план.

▫️Если границы земельного участка не уточнены, нужно провести межевание с участием кадастрового инженера.

Если границы уже определены и нарушение явно видно, в первую очередь стоит попытаться решить вопрос мирным путем. Если это не принесет результатов, необходимо отправить досудебную претензию. В случае отказа следует обратиться в Росреестр, к земельному контролю или в суд.