Постепенное восстановление: текущее состояние ипотечного рынка в третьем квартале

Согласно исследованию «Дом РФ», в период с июля по сентябрь финансовые учреждения выдали 250 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 1,148 трлн рублей.

▪️Объем выданных заёмов за этот период увеличился почти на 25% в количестве и на 30% в денежном выражении.

▪️Это первый квартал, когда годовое сравнение осуществляется без учета высокого базового эффекта, вызванного массовыми программами льготной ипотеки. Поэтому резкое снижение спроса, как это наблюдалось в первой половине года, больше не характерно.

По сведениям банка ВТБ, общий объем ипотечных кредитов, выданных в России в июле-сентябре, составляет около 1,15 трлн рублей, что на 30% выше, чем во втором квартале.

▫️Основной причиной этого стало снижение как ключевой, так и ипотечных процентных ставок почти на 4 процентных пункта.

▫️Льготные программы продолжают оставаться важным элементом, хотя их доля немного снижается. По данным «Дом РФ», в третьем квартале их доля составила 61% в численном выражении (снижение на 3 п.п.) и 78% по сумма (уменьшение на 4 п.п.).

▫️Для более активного стимулирования восстановления спроса на рынке ипотеки, процентные ставки должны быть ниже 15%. Однако эти ожидания скорее относятся к следующему году.