Возможно ли остановить действие ипотеки и какие последствия это вызовет?

Теоретически, отказаться от ипотеки можно на любом этапе, однако на практике это проще всего сделать до подписания кредитного договора. Сотрудники банка ВТБ пояснили, что клиент имеет возможность отменить ипотеку в различных ситуациях:

▪️ если кредитный договор ещё не подписан или он подписан, но еще не зарегистрирован в Росреестре, достаточно просто уведомить ипотечного менеджера о своём желании;

▪️ если документы уже отправлены на регистрацию, необходимо обратиться в Росреестр для отмены сделки.

«Если деньги уже были перечислены, необходимо полностью вернуть долг и выплатить проценты», — отметили представители банка.

Для того чтобы отказаться от ипотеки, обычно требуется подать соответствующее заявление в банк. Процедура может различаться в зависимости от банка и стадии сделки. В некоторых ситуациях достаточно уведомить финансовую организацию, тогда как в других может потребоваться обращение в суд.

Если заемщик еще не достиг этапа сделки и только имеет одобрение, то он не понесет дополнительных расходов. Штрафы за отказ от ипотеки отсутствуют. Тем не менее, заемщику могут потребоваться затраты, связанные с подготовкой сделки (например, оплата услуг оценщиков, страхование, работа риелторов, уплата госпошлин).