Трехкратная разница: Почему аренда жилья в крупных городах стала более выгодной альтернативой ипотечному кредитованию

С окончанием летнего периода аренда жилья начинает показывать свою экономическую привлекательность по сравнению с ипотечными кредитами в крупных городах России. Средние ставки на аренду однокомнатных квартир оказываются в 2,1–3,1 раза ниже, чем ежемесячные выплаты по ипотечным займам на аналогичные квартиры.

▪️Наиболее заметна разница между арендными ценами и ипотечными платежами в Москве и Казани, где выплаты по ипотеке превосходят средние ставки аренды в 3,1 раза.

▪️В Москве ежемесячный платеж по ипотечному кредиту за однокомнатную квартиру стоимостью 14,1 миллиона рублей составляет 187,2 тысячи рублей, тогда как аренда такой квартиры обойдется всего в 60 тысяч рублей.

▪️В Казани аренда однокомнатной квартиры равна 30 тысячам рублей, в то время как ипотечный платеж составит 94,3 тысячи рублей за жилье средней ценой 7,1 миллиона рублей.

▪️В Санкт-Петербурге также наблюдается значительная разница в стоимости: аренда квартиры будет стоить 40 тысяч рублей, в то время как ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту достигнут 116,8 тысячи рублей, что в 2,9 раза больше арендных платежей.

Если взглянуть на ситуацию в общем, можно отметить, что год назад соотношение между арендой и ипотекой также было аналогичным текущему, и среднее различие в ценах в крупных городах составляло 2,3 раза. Это можно объяснить тем, что ипотечные ставки, находящиеся на уровне около 21%, фактически остались без изменений, в то время как арендные цены изменились незначительно, в основном под воздействием сезонных факторов.