Год без программы субсидируемой ипотеки: реакция рынка жилья на отмену льготных условий

В последние двенадцать месяцев, когда в стране не работала общероссийская программа субсидируемой ипотеки, объём строительства новых жилых комплексов остался на уровне, сопоставимом с предыдущими периодами, а даже показал небольшое увеличение. Однако множество других показателей начали свидетельствовать о негативных тенденциях:

- Объём выданных ипотечных кредитов по всем доступным схемам (включая как субсидируемые, так и обычные) сократился вдвое.
- Ожидается, что во второй половине 2024 года спрос на новые квартиры снизится более чем на 20%, в то время как в первой половине 2025 года – на 10%.
- С начала этого года число новых строительных проектов уменьшилось на 22%.

Несмотря на отсутствие масштабной программы субсидируемой ипотеки, цены на новые квартиры по-прежнему продолжают расти. Тем не менее, скорость этого роста значительно замедлилась. За первые пять месяцев текущего года средние цены в стране увеличились всего на 2,9%. В некоторых регионах рост стоимости новостроек осуществляется даже быстрее, чем в среднем за период действия программы льготного кредитования.