Все больше банков вводят ограничения на максимальные суммы ипотечных кредитов, которые могут быть одобрены. В среднем сумма, на которую клиенты получают одобрение, оказывается примерно на треть меньше запрашиваемой.

По состоянию на конец 2025 года, средняя сумма заявки на ипотеку составляла 6,1 миллиона рублей, но одобрения получали лишь 4,1 миллиона. Это заставляет многих, даже имея предварительное согласие, искать жилье по более низким ценам или срочно искать дополнительные средства из других источников.

Основной причиной данной ситуации является ужесточение требований со стороны кредиторов к заемщикам. Высокие процентные ставки, значительная долговая нагрузка и осторожный подход банков делают так, что ипотечные кредиты перестают быть способом приобретения недвижимости и превращаются в препятствие, которое снижает спрос еще до заключения сделки.