🏠 Состояние сегмента элитной недвижимости остается стабильным, в то время как массовый рынок сталкивается с падением: какие изменения намечаются в ценах на новые квартиры

Специалисты компании «Бест-Новострой» провели обзор различных сегментов рынка для РБК Недвижимости. Результаты оказались весьма разнообразными:

📍 Массовый сегмент - снижение
За последний год объем предложений сократился на 26% (до 9,9 тыс. объектов). Средняя цена квадратного метра возросла на 18% и теперь составляет 456,7 тыс. рублей. Общий бюджет на приобретение квартиры составляет 23,3 млн рублей и, согласно прогнозам, не упадет в будущем.

📍 Бизнес-класс - рост
За прошедший месяц на рынке появилось три новых проекта, и объем предложения увеличился на 9% по сравнению с прошлым годом. Цены достигли рекордных уровней: 647 тыс. рублей за квадратный метр и 40,7 млн рублей за квартиру.

📍 Премиум - наибольшее увеличение
Объем предложения увеличился почти на 50%, в то время как средняя площадь квартир сократилась на 15%. Цены за квадратный метр выросли на 7% (до 1,2 млн рублей), а средняя стоимость квартиры снизилась на 9%, составив 124,9 млн рублей. Квартиры стали меньше, но их стоимость за метр возросла.

📍 Элита - единственный сегмент, где цены остались стабильными за последний месяц
Стоимость составляет почти 3 млн рублей за квадратный метр. Тем не менее, за год она увеличилась на 10%. Объем предложения возрос на 30%, а средняя цена квартиры достигла 427,5 млн рублей.