⭐️ Набиуллина проанализировала ситуацию с инвестиционными квартирами на вторичном рынке

Председатель Центрального банка Эльвира Набиуллина отметила наличие дефицита жилья, купленного для инвестиционных целей, на вторичном рынке, что связано с программой льготного ипотечного кредитования. Эта программа завершилась в середине 2024 года, и в данный момент недостаточно времени для глубокого анализа объемов таких сделок. Также важно учитывать, что значительное количество квартир остается без использования. Она добавила, что большинство заёмщиков приобретают жильё для улучшения своих жилищных условий, а не для последующей продажи.

Тем не менее, инвесторы могут столкнуться с трудностями при реализации своих объектов. Проблема не в том, что цены снижаются — стоимость жилья на вторичном рынке возросла примерно на 4% — а в том, что существует разница в ценах между новыми и старыми объектами. Программа льготной ипотеки значительно увеличила цену новых квартир (почти в два раза), что может привести к тому, что квартиры на вторичном рынке будут выставляться по значительно более низким ценам.