В России доля сделок с недвижимостью, осуществляемых без ипотечных кредитов, достигла исторического рекорда в 68%.

По итогам 2025 года этот показатель увеличился на два процентных пункта, что является наивысшим уровнем за последние пять лет. Эти данные были собраны в рамках исследования, проведенного аналитиками банка ВТБ совместно с платформой М2, с опорой на информацию из Росреестра и Роскадастра.

В прошлом году граждане России заключили около 2 миллионов сделок с недвижимостью, финансируемых за счет собственных средств, что на почти 2% меньше по сравнению с 2024 годом. При этом объем ипотечных кредитов сократился еще больше — на 11%.

Анализ свидетельствует, что в минувшем году наибольшее количество сделок без ипотеки было зафиксировано в следующих категориях:

✔️ Квартиры — 74% от общего числа сделок;
✔️ Нежилые помещения — 18%;
✔️ Машино-места — 7%.

Если в 2026 году ключевая процентная ставка продолжит снижаться и интерес к ипотеке вырастет, специалисты прогнозируют, что доля сделок без ипотечного финансирования может уменьшиться на 9 процентных пунктов. Тем не менее, покупка недвижимости за наличные остается востребованной.

«Согласно нашим прогнозам, доля сделок без заемных средств в сегменте многоквартирных домов уменьшится до 59%, при этом основной интерес будет сосредоточен на новостройках», — заявил генеральный директор экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний.